Принципно най-трудно е с първият апартамент, докато го изплатиш и донякъде и с вторият. После става все по-лесно и в един момент се усещаш, че си купил 10 апартамента, от тях си продал 7 и си собственик на 3 апартамента, напълно изплатени, като отдавна си спрял да теглиш кредити от банки и нямаш никакви заеми. Разбира се някои предпочитат да плащат високи наеми, вместо със същата сума, която си плащат за наема, да си изплатят кредита.

Дупе давам , заем не вземам.Банкерите да гладуват.

Ми не знам, може и да сте прав. Просто се чудех дали е правилно. Аз досега все на загуба го карам от покупко-продажбите ... И бях сметнал при постоянен наем примерно 10 годишен договор за наем, че щяха да ми стигнат и за още 10 ако бях живял под наем отколкото да прекупувам и премествам. С големи загуби бях. Но докато едни губят, други пък печелят, знае ли човек, може пък някога и аз да спечеля :)

Много си прав! И лошото е, че нявсякъде в България е така, особено в София. Дадеш стотици хиляди за жилище и после съседите и съкварталците ти ти съсипят живота... ама иначе си горд притежател на кутийка в София.... хахаха!

До Св 155Като отчетете средната годишна инфлация, с парите за тристаен апартамент днес, след 30 години ще можете да купите кола втора ръка. Много хора купуват имот само за да съхранят парите си във времето. Какво стана с депозитите преди 1998г.един хляб от 1 лев стана 1000 лева. След 30 години може би един тристаен ще е 1 000 000 лева, а един хляб 10 лева.

Понеже играх тия номера в последните години и малко се кротнах, 2 жилища купих и продадох в последните 10 години. Сега живея в трето, и със спестявания ако пак нещо не ми е изгодно. Жилището НЕ Е твоята крепост, а на всички съселяни в блока ти, квартала ти, града ти. Купуваш, поживееш, и разбираш че си сгрешил, дори излязох на квартира докато продам последното и не защото нямах парите, просто да потърся спокойно друго. Не се живееше от глупости и проблеми. Под наем ми беше най - спокойно.

Съветът мие на се купи място в селочлизо доголямград ида се построи къща или да се купи 20-30 годишна къща и да се направи ремонт.През 80-е години по селата се направиха доста хубави къщи.Аз така направих ремонт на къщата ни и не съжалявам, че не купих апартамент в града.Работя в града, но живея в село в покрайнините-така съчетавам удобствата на града и спокойствието на селото.

И още нещо - всичко струва толкова, колкото е готов някой да плати за него. Аз лично не съм готов да плащам за нещо 4 пъти и повече отколкото струва точно сега в този момент. Не съм и луд да ги платя, а после да се окаже, че след няколко години не мога да му взема и половината от цената поради стечение на обсоятелствата (лихви, демография и прочие). Та пак - всеки сам си прави сметката!

Имам например спестени за добър 3-стаен апартамент пари, на нелоша лихва - депозит. Имам си и апартамент, в който живея. Сега, трябва ли да се хвърля да купувам апартамент, защото така всички правят? Защото лихвите не носели доходност. Ами както по - надолу ми казаха че след 30 години ще продам жилището с 50% отгоре, ами депозит на средно 1% лихва за 30 години - няма ли да ми донесе пак 50% доходност? А риска и разходите по сделките, разходи по общите части, данъци, ремонти, застраховки...

И ти си прав - София е центъра на света и ако не си позволиш жилище тояно сега на момента точно тук, значи сигурно си голям будала... Ами човек се нагажда спрямо реалностите. Каква е гаранцията, че ако си купя в София, след няколко години квартала няма да е например гето където да ме е страх да изляза след 8 вечерта.... предвид демографията тази възможност става все по реална. А пък цените нека си гонят милионите....

Някои хора много упорито разубеждават останалите на всяка цена да не купуват нищо... ами съжалявам, но аз лично от 2-3 години само слушам как балона ще се спука и все чакам, но не се пука. И ето че тази година си взех жилище със спестяванията, които имам и след само няколко години ще е мое. На който му се чака цените да паднат с 50% и да направи големия удар - успех!

Не виждам смисъл да плащам наем по-голям от месечната вноска по кредит за същото жилище, както е сега.

Прав си - много хора си мислят, че каквото е днес, ще остане и утре. Примерно, че наемите ще се запазят на сегашните нива или ще паднат, а няма да се удвоят в следващите 10-20 години. Мислят си също, че цените на апартаментите или ще паднат или ще останат същите, а няма да се увеличат 1,5-2 пъти в следващите 10-20 години. Какви хора имало ... както казваш ти - да, ама не.

Предимството на наема е, че ползваш и ако смениш работа се местиш в по удобен квартал. Купиш ли с ипотека, първо жилището е собственост на банката, второ не ти стиска много да си сменяш работата, че да не го закъсаш с ипотеката и може да има промени в контингента живущи в района дето да свалят цената му на половина.

До 146Числата ти са горе-долу врени, но с минимална заплата жилище в София няма да купиш нито тогава, нито сега. Даже и със средната заплата за България също няма да можеш. Виж със средната заплата за София може би ще можеш да си купиш нещо малко извън Центъра на София, но ще трябва много да се стискаш. Аз пиша какви са фактите, а всеки сам си пресмята може или не може да плаща наем или да си купи жилище.

Злобата заслепява :) Не казвам, че не мога да си позволя да имам автомобил. Предпочитам да съм без такъв по няколко приничи - по-икономично, по-екологично, по-бързо, по-спокойно. Просто направих сметката, че 500 лв от наем и 250 лв от това, че не ползвам автомобил са равни на над 100% от ипотечната вноска. Ок, забравете автомобила - не пуша и пак спестявам 250 лв на месец :) или не пуша, защото не мога да си позволя? Цените са приемливи за семейства с добър доход, без пари и за ниска цена не ст.

И още нещо Инфлация ! Ако имате фиксирани лихви, то тя си е направо е желана.Апартамента на родителите ми беше 70000 лева, през 2007-а. При 4.6% лихва, за 20 години, трябва да прлащат по 442 лева. Наемът на апратамента, тогава беше около 400 лева. Тоест, по-еврино излизаше. Сега, подобен апартамент не пада по 750 лева. Очаквам, че когато дадът последната си вноска, Наемт да е по-близо до 1300 лева.

До РеалистПич, 2006-а, минималната заплата в страната беше 160 лева, а средната се мъждукаше, между 400-450 лева. 80 000 лева за апртамент, се равняват на на около 240 000 днешни.

За жилище в София - минимум 1 000 000 ще станат цените.... съвсем скоро, вервайте ми :-) То и сега ми е по изгодно да купя например в Испания или Германия отколкото в София. Па и лихвите наистина ще са ми ниски и изградена инфрастуктура ще имам

Покупка само при нужда и то с налични. Останалото са глупости.