Общият обем на инвестициите в недвижими имоти в България през третото тримесечие е достигнал близо 150 млн. евро, от които 84 млн. евро са активи, генериращи приход, сочат данни на консултантската компания Colliers International. Възвръщаемостта в различните сегменти на инвестиционния пазар у нас остава стабилна. Тя достига 7,75% за офиси и търговски площи, 7,5% за индустриални имоти и 4% за жилища.
В сегмента на офис площите средните наемни нива в столицата също се запазват. Те са 14 евро на кв.м на месец за офиси клас А и 10 евро на кв.м на месец за клас Б. В активен строеж са 269 900 кв.м офис площи. Брутно усвоените площи са 78 500 кв.м, а делът на незаетите пространства е 12,7% при офиси клас А и 13,4% - при клас Б.
При гъвкавите офиси в София средният наем на фиксирано бюро достига 180 евро на кв.м на месец, а на споделено – 150 евро на кв.м на месец. Съществуващото предлагане възлиза на 82 200 кв.м, а нови 9850 кв.м се очаква да бъдат допълнително предложени на пазара. Броят на операторите на гъвкави работни пространства е 64, като те предлагат общо 8640 работни места. Общият фонд на гъвкавия сегмента, съпоставен към този на стандартните офиси клас А и Б, е 3,5%.
Наемните цени на площи в моловете също са регистрирали ръст през третото тримесечие и вече достигат 40 евро на кв.м на месец. Същата тенденция се наблюдава и при главните търговски улици, където индикаторът достига 56 евро на кв. м на месец.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Коментари Напиши коментар
26
Дон Балон
преди 6 месецаХората по света и у нас се изучиха че единствената сигурна инвестиция - това са недвижимите имоти и златото, и че времената са много несигурни. Затова купуват. А цените се струват високи, понеже сравняваме с 20-30 г. назад. Истината е , че постоянно се печатат пари, за да се подържа т.н. "растеж" , т.т харчене и затъване в дългове. В счетоводните отчети всичко изглежда ок, но един ден много хора ще пият една студена вода.
25
Трън в очите наЗлите
преди 6 месецаМнозина сън не ги хваща, като си мислят за това, че някои наши сънародници получиха наследствени недвижими имоти вследствие на реституцията, а други успяха да спестят пари, за да купят по още 1-2 апартамента за отдаване под наем. Едни сън не ги хваща от завист, други пък се чудят как да отнемат и тази собственост на българите, защото и тя създава относително независима средна класа. Да видим как ще се развият нещата.
24
Подозирам нещо
преди 6 месецаАко у нас приложат облагане с високи данъци на наемите от недвижимите имоти, хората ще побързат да продадат жилищата, в които не живеят. Ще ги изкупят фондове, които после ще държат бизнеса с наемите. По света има такива фондове (например в източната половина на Берлин), нашите ще се поучат от чуждия опит. Така ще принудят хората да си вложат парите в акции, за да им ги ограбят.