Жилищата в някои квартали на големите градове да поскъпнали с повече от 20% за година. Като цяло пазарът е много динамичен и много сделки с имоти има не само в градовете, а и в селата, според брокери.
Въпреки желанието на много хора да имат втори дом по-близо до природата, основното търсене е насочено към престижните квартали, където и цените са най-високи.
Основната причина за рекордно високите цени на имотите е, че търсенето продължава да изпреварва предлагането. Хората, които купуват имоти с цел инвестиция, се увеличават. При ниските лихви по банковите заеми хората търсят алтернатива за спестяванията си.
При покупката на жилище с цел инвестиция най-важното е придобиването на имот на възможно най-ниската цена, както и очакванията как тази цена ще се повишава във времето, за да се реализира печалба.
На пазара обаче преобладават хората, които купуват имот за собствени нужди. При покупката на такъв имот изискванията са по-големи, а цената отива на заден план. Много по-важно за купувачите е каква е локацията на имота, колко са стаите, какво е изложението, дали наблизо им спирка на градския транспорт, детска градина, училище и магазини. Когато купуват имот за семейството си хората са склонни да платят повече, за да придобият мечтания дом.
Допълнителен фактор за стимулиране на пазара са ниските лихви по банковите кредити. Банките отпускат ипотечни кредити при най-ниските лихви в историята. “Определено годината беше много динамична”, казват брокери на имоти, цитирани от "Труд". Политиките на банките по отпускане на жилищни кредити е функция на търсенето, допълват те.
Заради високите цени на имотите все повече хора се насочват към покупката на жилища още на етап в строеж. При покупката на имоти “на зелено” изпълнителите на проекта дават добри възможности за изплащане - определена сума в началото и доплащане при получаване на Акт 16. Допълнително предимство е, че в началния етап на строеж има по-голям избор от имоти в сградата и купувачите могат да избират етаж и изложение.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Коментари Напиши коментар
47
Анонимен
преди 2 годиниПрез 2007 г. цареше същия ведър оптимизъм ! После дойде 2008 г. и си е... мамката ....
46
Джони
преди 2 годиниДа, чакайте и ще видите, годинка - две след ваксинация на 70% от населението как всичко ще опустее, как ще има жилища а няма да има кой да живее. То и сега е така, ама с тия лъжи, че уж търсенето е било повече от предлагането. Това да не е обувка да си купуваш разни и на опрелен период от време и с тия локдауни, безработица, било по голямо търсенето 😀😀😀😀на кой ги разправят тия, ве. Жадните строителни предприемачи.....
45
Мен
преди 2 годиниСпоред мен да се инвестира в България в каквото и да е е безперспективна. Мойте пари ще инвестирам в образованието на детето, но не в България. А с една част от тях ще си по живеем с жената след пенсия т. е ще си задържим стандарта на живот и след пенсия.