Между другото, при тези цени на майсторите ми се наложи да си върша почти всичко сам по вилата, ако не бързаш става страхотно, примерно последно си сложих облицовъчен гранитогрес на цокъла от зор, щото ни ми се даваха 1200 кинта за 30 квадрата плочки.
Цените са адски, лошо е за хората които имат жилищен проблем, за останалите са просто илюзорни сметки колко си богат и как си излъгал инфлацията и лошите банки
И тази ситуация, която обясняваш, значение има себестойността. Когато няма купувачи, за нефта трябва да плащаш за съхранение. А това е себестойност.
ми в БГ лихвите по кредитите са 2% инфлацията за миналата година е 6% На всякъде в останала европа лихвите са над 3.7% някъде сотигат и 5.5% та как така бря миме!?
Изтриха ми коментара, че в Пловдив банка продава жилищен комплекс, защото инвеститорите са фалирали, а купувачи няма.
Казано по-просто, спекулативният икономически балон е особен вид финансова ситуация, при която цените силно надвишаваливътрешната стойност на даден актив.Не я бъркайте със себестойността. Тя няма нищо общо с цената, както много разбирачи изтъкват. Ако себестойността на нещо определя цената му, то нямаше да наблюдаваме отрицателни цени при нефта и тока.
Е няма такъв филм и такива манипулации както в България . Следя световния пазар и мога уверено да кажа , че поне от 2 години има спад на цените навсякъде . В Америка е малко над 20% в Германия също , има дъжави в кото спада е с над 30 % .България е остров на стабилност ! Изключение от всички е Дубай , защото там ходят и украинци и руснаци и цените задържат нивото си , но не се вдигат .Който иска да вярва , на мен ми е все едно дали мнението ми ще се вземе под внимание .
2007 година всички викаха "няма балон!". Когато банките спряха кредитирането рязко, кулата от карти се срина също толкова рязко.
За да се надуе един балон, трябва да има достатъчно маса от платежоспособни купувачи, които да смятат, че балон няма. Елементарно е. Когато се спука, обикновено вече е късно да продаваш, защото жилищата са ниско ликвидна стока или с две думи, не може да продадеш бързо. И тогава сривът е главоломен, защото в паниката си хората рязко свалят цените, а тези с кредити ги губят.
Най-безумният икономически балон: Когато лалетата стрували колкото къща. Балонът на лалеманията продължава само от 1634 до 1637 г., като за това време цената на лалетата се увеличила над 200 пъти, а една луковица на лале се продавала за десет пъти повече от годишната заплата на работник. Почти за една нощ цените на луковиците на лалетата спадналипочти до нулата. Звучи ли ви познато?Един от най-популярните балони на новото време е жилищният балон, който се спука през 2007 г.
Ми статия ок, но нека ви разкажа какво се случва в ЕС. В момента 20г кредит с фикс лихва е около 3,9 пр. От две години насам никой не купува жилища в големите градове. Квадрата (чиста) е 5-15К евро и едно тристайно е минимум 300К. Та няма частници да търсят, но няма и инвеститори защото облигациите са по-доходни. Остана само държавата да спасява строителните предпиемачи купувайки общински жилища!! Цените в София на чиста квадратура са сходни, но заплатите на 1/2. Лихвите са плаващи...
Айде сега намерете брокерите , които ви говориха как имотите ще поскъпват и сега трябва да купите веднага , макар и с голяма ипотека и им теглете по един хубав бой .
Още от римско време има 3 начина да станеш роб. Да си роден от роб, да загубиш война или да не си върнеш дълга.
За мен най показателно е че богатите , тук говорим за банкери , строителни фирми , фондове , не купуват имоти , а само продават . Бедните теглят непосилни ипотеки за да купуват .Помислете трезво и логично и ще разберете всичко .
Разликата между Бг и ЕС в банкирането в момента е толкова абсурдна че има следната реална схемичка: ипотекираш си имота на 3% лихва в БГ . Внасяш 200 хиляди евро в Италианска банка в Италия -Уникредит на депозит 6,5% (за над 100 хил. евро за над 5г депозид). С разликата печелиш 7000 евро на година и може да не работиш ...
До 36 "... и пак всеки налива в имоти (заради инфлацията която е създадена от политиците на корпорациите за да унищожи демокрациите ... " - така е в ЕС.
Инвестор.БГ АД © 2001-2017 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2017 Dnes.bg All rights reserved.
Contact Us | Advertising | Portfolio
При рестрикции в кредитите може да има отлив от имотния пазар