Не виждам как ще паднат цените. Факт е че се топим като нация но не забравяйте че и жилищния фонд също остарява. 70 % от населението на Сф живее в сгради строени преди 90-та година. Има панелни имоти в крайни квартали които не са толкова скъпи колкото ново строителство но и са доста амортизирани вече. Аз лично не бих инвестирал в такъв имот.
От 10 години ви слушам форумните разбирачи как балона щял да се спука и цените щели рязко да паднат !
Кво стана бе, не падат и не падат. Щяхме да разпродаваме , за да ядем , 2 за лев, балона щял *** от 5 г едно и също повтаряхте
В желязо и биткойни не, но в злато да. Имот си струва, ако е качествен и на добра локация или ако може да ти носи печалба. Разни двустайки в Манастирски ливади за по 100 хиляди $ не са добра инвестиция.
Имотниците, които тук се бият в гърдите и се хвалят колко са 'итри, следва да са наясно с няколко неща: 1) Данъците върху жилищните имоти само ще нарастват, по-скоро скоро, отколкото късно, и по-скоро стръмно, за имотите след първия, отколкото полегато. Не че тези, от които зависи искат, защото те яко са се набълбукали, просто няма друг сериозен източник на постъпления. 2) Купувачите, колкото ги има, още ще намаляват. 3) Капиталът ще поскъпва, което при равни други условия ще се отрази на цените
Инвестицията в имоти си струва, ако е с цел инвестиция примерно да купите къща в Родопите на преференциална цена, да я реновирате и да я отдавате под наем на англичани на добра цена, да отпочиват там. В София районите, които си струват са около Докторската градина, Оборище, кв Изток и жк.Изгрев. Около София са подценявани и някои по безизвестни квартали и села. Бях в Чепинци преди известно време и ми направи много добро впечатление и центъра и въобще и е близо до центъра.
Говоря от опит за последните 2.5 г съм дал 300к лв суха пара за имот в който още не съм влезнал (има акт 16 от Октомври 22). Да ти кажа дават се много по-лесно отколкото звучи и със сигурност съм по-удовлетворен отколкото ако си купя чисто нова S класа от магазина за тия пари. Загубата на стойност на такава кола ще е огромна за имота дори и да стане криза ще падне с 10-20%-30%. След това ще се възстанови. Въпроса е банковата ти сметка да се справи с кризата ;) сиреч оставяш си и поне 50% кеш
Повече да не съм чул някой да се оплаче само 20 процента купуват с ипотека. Значи другите 80 имат достатъчно да купуват на тези цени и после България била бедна държава. И на всичкото отгоре го дават, че и депозитите са на рекордни нива.
Много ми е интересно който е купил с кеш да каже лесно ли се дават една торба с пари дето си събирал за бетон. Иначе тия с кредитите са ясни даи да купим сега пък после ще го мислим.
За туризъм е едно, за живит е друго, особено бетонната джунгла Атина. За Прага и Бъдапеща съм склонен да се съглася, но не и за Атина.
Много са зле Атина, Прага и Будапеща, затова цял свят ходи там на туризъм, а не в *** София.
От 23 години живея в Сф и от 17г инвестирам 30% от семейния доход в имоти. Финансови кризи, спад на цените, възстановяване, фалит на КТБ, пандемия, война. Ако щете вярвайте но като тегля чертата инвестициите плюс ремонтите за тези имоти са се възвърнали 2.5 пъти. Тук не броя приходите от наем тъй като на фона на цялата сума не са съществени. Много скоро парите от наемите обе ще ми изплащат поредния имот и то напълно. Наздраве ;)
Бе вий нормални ли сте? Всеки ден земетресение, всеки ден се приближава към София, а вие за имоти ми приказвате? Болни хора!
Nick, колкото струва в момента жилището, но него тепърва ще го даваш под наем, ако затова го купуваш. Трябва да предвидиш как ще се движат наемите в следващите години, а не в момента.
"Наемите не са мръднали 10 години". Ko???? Наемите са с поне 40% нагоре последните 3 години. ПОНЕ.
Значи тия дето немали пари купували в София е с кво купувта у София като немат пари бе дръвник
Инвестор.БГ АД © 2001-2017 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2017 Dnes.bg All rights reserved.
Contact Us | Advertising | Portfolio
С 25% са поскъпнали жилищата в София за една година