До 123 Пичч управлявам доста голямо портфилио от имоти 40 жилища и 15 гаража на името на фирма имам си финансов и правен отдел и няколко брокера дето ми търсят наематели отдел работиме и с външни клиенти ако някои счупи адвокатите веднага го подгонват взимаме им адреси номера лични карти данни всичко и си ги съиме стабилно нема лабово ако избяга дълговете му висят в ЦРК докато не ги погаси после като никой не му дава кредит ще го видя кво ще прави.

До Туск 123.А като ги изгониш и ти съсипят апартамента ( мебели, ел.уреди и т.н.), какво правиш?

ЗА 600 лв наем няма смисъл да се занимаваш, извади от тва брокер, почистване ремонти, празно време данъци и то стана все едно 300 400 лв реално на месец отделно има някои нагляри въпреки че наема му е нисък дай пак отстъпка е то ако може аз на тебе да ти плащам че живееш у нас най добре ареееее у лево е за тва като човек които се занимава с наеми си държа цена 550 едностаен 750 двустаен и мин 1000 лв тристаен и вече ако искаш и про най малката издънка и неплащане гоня

Не се притеснявай и това ще стане. Просто този пазар е много по бавен от другите. Докато всичките *** с коптори за по 200 к се убедят че не са в час ще минат поне 1 до 2 г, а тия с кредитите ще изчищят първи както и спекулантите.

"Има и по-ефективен начин, но е нужна много енергия..." ..... Браво за коментара! Ето това е решението. Нали помните какво стана с шефката на Строителен надзор г-жа Светлана Гебрева преди 20 г? Мафия!Аз защо ви говоря, че трябва да има обратна емигрантска вълна и да се натрупа критична маса от българи, които искат да живеят нормално. Сега имаме примерно един Кирил и един Асен (министрите). Ама ако си дойдат примерно 100 хил. българи, утре ще имаме вече 10 кириловци и 10 асеновци образно казано.

Хабене на енергия е да накараш когото и да е да си свали цената. Реално той са ще я свали когато нещата с лихвите се нормализират и търсенето намалее

"съпоставете с критериите на Запада" - е как да ги съпоставим? То за целта трябва да си живял там примерно 10 години, че да имаш някаква по-реалистична представа всъщност как работи тамошната икономика. В България, като навсякъде, бачкаш както ти кажат (демек бригадир, майстор, отговорник, шеф и т.н., въобще човек, който те надзирава) и това е. Т.е. кучето бяга според тоягата.

Няма лесно, момчета. Това с наемите си е сериозен въпрос навсякде по света по икономически силните градове. Спомнете си сериала "Приятели". Защо Джоуи и Чандлър живееха заедно? Ами сам да плащаш наем на апартамент в Ню Йорк сигурно не е чак толкова лесна работа, нали? Не съм живял там, ама така ми се струва.

До Анонимен Добре де, какви са реалните наеми в София, дай пример. Защото по обявите като гледа човек изглеждат доходни жилищата, но явно не са толкова доходни на тези цени за апартамент ......

Ситуацията на имотният пазар по света беше нормална през 2015 после банките свалиха изкуствено лихвите и предизвикаха балон навсякъде по света. Сега обаче положението се нормализира и лихвите пак тръгват нагоре както трябва да е в една работеща икономика.Това от своя страна ускъпява кредитите което пък намалява търсенето имоти. Цените падат а ако има и гръм на балона се сриват. Тогава идва и моят момент да пазарувам на воля

До 109 Име: ако имаш интерес, аз ще ти кажа как вървят наемите в Германия. Но трябва да уточниш къде - изключително е важно, защото Германия е голяма, има сериозни разлики в икономическо отношение и от там и сериозни разлики в наемите. Грубо - средният студен наем в провинция Bayern в момента е 9,69?/m^2. Обаче - не е толкова важно какъв ти е наемът, ами колко лесно можеш да го намериш и какво ти остава след като го платиш. А това в Германия се превръща в сериозен проблем и за местните хора.

Имам познат, който в Германия, в средноголям град плаща студен наем около 400 евро за 50 квадрата жилище. (това е без ток, вода, интернет, парно и приблизително това което получава хазяина му. жилището не е много ново и е необзаведено.). Договора му е стар, от преди години, сега имало и по-високи наеми, но въпреки всичко като гледам обявените наеми в София и ми става лошо.... И сега не сравнявайте София с Мюнхен...

Les investisseurs se préparent à une inéluctable montée des taux longs en EuropeИнвеститорите се приготвят за неизбежното покачване на дългосрочните лихви в Европа.Сиреч началото на края на евтините пари се задава. С две думи пазара на имоти ще се върне към нормалните цени от 2015, ако не претърпи и срив което ще е още по страшно за кредитополучателите и спекулантите

как става така че в градове като Клуж, Варшава , Вилнюс , Любляна и т.н. цените на имотите са по-ниски отколкото в София? При положение ,че са по-добре устроени градове в по-богати държави.

Едва ли има смисъл да натоварвам аудиторията на сайта с моите лични работи. Не е интересно. Но все пак - защо стоя в Германия - защото не съм намерил нищо по-добро за момента в България. Семеен съм с малки деца, за които нося отговорност. Не мога да ги разкарвам от една държава в друга просто така, без читава дългосрочна идея. Нямам и имот в България, т.е. няма и къде да се приберем. И това прави нещата още по-сложни. Особено пък сега в пандемията, когато не знаеш утре ще имаш ли доходи или не.

Коя е тая нормална среда-престъпността в Западна Европа е в пъти по-висока,отколкото в България. Да градовете са по-уредени,ама това ли е най-важното?

Сега пуснете статия за цената на олиото, после за заплатите в ИТ сектора.

Да, аз съм класически Бай Българ във Франкфурт. Точно така. А знаеш ли колко плащаш за един час работа в сервиза на Мерцедес, БМВ и т.н.? Само труд, частите отделно. Знаеш колко струва фризьорът, особено сега в Корона-пандемията? Имаш ли идея какво се плаща за здравна осигуровка и срещу тези пари как се стига до лекар със специалност? Примерно средно колко се чака за час при кардиолог? Искаш да се заяждаш с някого или? Ето заради такива като теб избягах от България. Но тя все пак ще пребъде.

До 96: къде аз се намирам в пирамидата на Маслоу няма никакво значение за дискусията. Вашите твърдения какво притежават емигрантит са едностранчиви. Просто така ви се струва и следователно то е така, нали? Важното беше обаче накъде ще вървят цените на имотите - нагоре, застой или надолу. Аз твърдя, че чисто фундаментални фактори играят, които ще рано или късно ще предизвикат обратна емигрантска вълна. Това ще възпрепятства пропадане на цените на имотите и като цяло е много положително.

Нали знаеш колко ме интересува някаква осморазрядна испанска провинция, населена на 90% с тотално неквалифицирани бачкатори, като тебе? Айде виж по големите испански градове колко струват къщите и не ми давай за пример пустинята. И аз имам имение на село, което си купих за 135000 евро на 25км от София с 60м2 басейн. Ама имам и жилище в града.