ИМОТИТЕ В БУРГАС ПЕТ ПЪТИ ПО ВИСОКИ ОТ ТИЯ В КЕМНИЦ ПО СЪОТНОШЕНИЕ ЦЕНА СРЕДНА ЗАПЛАТА.

Аз, така и не разбирам, какви предпоставки има за повишаването на цените на имотите в Бургас?Населението на града за периода 1985-2019 се е увеличило от 182 хил. на 201 хил., т.е с няма и 20 хил. души, при положение че през това време сума села станаха квартали.Реално за периода е загубил население.В М.Рудник построиха един малък град, половината Лазур, цялото Възраждане, на мястото на всяка къща има вече кооперация.Из комплексите застроиха всяко празно място.Центъра е уплътнен "до дупка"

Кризата идва цените ще се сринат !!! Катастрофата предстои !!!

Кризата идва цените ще се сршинат !!!!!

Чух за банка с новосформиран отдел мениджмънт НИ или нещо от рода.Явно банките се готвят да станат удърно собственици на НИ. Въпроса е какво ще ги правят,защото сега и наематели много няма, а да стоят заключени години наред... знам ли,може пък така да е по-доходно за тях, да ги скрият в кризата и да ги изкарат на пазара след нея.

И какво като при отвързване се обезцени с до 15 % (щото толкова дават) ? Ако пък си държиш кеша и по непотвърдени данни след 2-3 години ти ПОТРЯБВА жилище, имот или някаква друга стока е с до 30% или друг дискаунт (ремонт, мебели), някоя кола върнат лизинг на закъсал, щото в магазина може кашкавалала да е + 15%, но непредвидилия и купил сега щото му "изгарят" в банката, после ще продава евтинко, че челядта иска да яде, дори и на +15% кашкавал (а може и само хляб).

От 2 седмици, започна ЯКО търсене на парцели за къщи!

Догодина по това време ще е още по-евтино. Вервай ми. Въпросът е с колко % (10, 15, 30 , 50 )

Говорете си . Всички знаем накъде отиде пазара .Специалистите все още не признават спада на цените , но знаят че вече се случиСега е въпрос на време който иска да спаси някакъв кеш да продаде бързо , защото предстоят спадове от порядъка на 40-50%

От друга страна (игнорирайки цялата тази неизвестност,която ни предстой) в момента е най-евтино човек да си купи жилище защото:1) С текущата средна работна заплата може да си купи доста по-голяма площ в кв.м. спрямо последните 15 години (въпреки,че цените на кв.м. се увеличават с годините,ръста на средната РЗ е по-осезаем)2) Лихвите по кредитирането спадат от 12-13% през 2005 до 2-3% днес.Разбира се и двата тренда могат да се обърнат неблагоприятно.

Да не забравяме и най-пресния пример от преди 6-7 години - КТБ и какво беше държавното решение - 20милиарда дълг.Имаме си няколко (поне 2) гнили ябълки,едната дори в опит да си увеличи капитала листна нови акции на БФБ на двойна цена от вече съществуващите и странно защо единствено държавата прояви инвестиционен интерес към тях. Положението определено не е розово.Да не забравяме,че голяма част от банковите приходи са в...кредитна ваканция.

В момента големите централни банки печатат пари в огромни размери(трилиони), БНБ обаче не може да направи същото заради борда.Имаме сериозна задлъжнялост в левове и определени кръгове биха били много доволни от повторение на историята и обезценка на дълговете им,така че има не малък интерес от използване на глобалната ситуация за решаване на локални проблеми(с малка вероятност).По-вероятно е падане на фиксирания по пътя към еврото,което пък би обезценило лева с до 15%.

96-97 година кризата беше чисто българска с хипер инфлацията и такова нещо Западна европа не е виждала. Вариант да се случи такова обезценяване на еврото е невъзможно, а сме в ситуация на валутен борд, така, че такъв сценарий го изключвам. Щото европейците ще линчуват публично политиците си ако докарат европа до такава ситуация. Фалити на банки са възможни, но не забравяйт, че влоговоете до 100 хиляди ги гарантира държавата. Така, че аз лично стискам кеша и пестя и се бъзикам под статии като таз

Кризата *** на вратата - това е факт.Лошото е,че не знаем какво следва след нея - дефлация,инфлация,стагфлация,КТБ,евро,борд.Някой си спомняме 96-97, спомняме си и какво остана от спестяванията ни.В момента единствената причина за търсене на жилища,които няма да се използват за непосредствено живеене е хедж.Българина знае само две инвестиции - пари на депозит в банка и в тухли.При риск в едното се насочва към другото.

Има някаква брокерска секта, която се събират и дискутират, че цени на имоти няма да падат и се самонавиват и като, че ли си вярват, все пак тук таме некой по мек фанатик се изпусне и каже, че ако има спад то ще е с 5 процента и то само при некачествени имоти. Значи в България са най качествените имоти, навсякъде по света очкават срив на цените, само тук даже ръст, щото качество имаме, а и по богат народ сме си вероятно.

Това още не е кризата. Тя тепърва предстои. Сега само намирисва на криза с опашките пред бюрата по труда. А за имотния пазар - ако на всеки 10г има такава криза, че не се знае дали, кога, къде, какво и за колко ще работя, а познайте как ще взема 20-30г имотечен кредит. Кризата е световна, не само европейска или българска. Откъде и за какво да дойдат мераклии точно тук? Следете коментарите по темата в Европа, ние сме част от нея, а не местните. Колкото и фабрики да имаш, като идва 9-ти септем...

Всеки си гледа от собствената камбанария.

Апартамент за 500к не ти е много спешен, определено. Спешно се търсят квартири или едностайни, да има къде да спиш...

Търся спешно жилище и ходя на доста огледи тези дни. Днес съм на оглед на огромен апартамент за над половин милион в стар блок в София.Брокера дори не знае номера на блока и ме опътва с пресечки..Но добре биха му дошли едни 9000 евро комисионна...Миналата седмица гледах друго подобно жилище, след като чаках 30 минути друг брокер забравил за огледа....Направо ми се с*ре от такива п***р***зити!

дано , сега с парите от наем ще се купи още нещо за под наем у Софето