По-често става така, като е описано по-долу. Една и съща брокерска фирма среща продавача и купувача, като и двамата брокери са служители на тази фирма, но единият се е представил на продавача, а другият - на купувача. Всеки един от тях взема комисионата, но не сия слага в джоба, а я дава на собственика на брокерската фирма. После получава някаква сума като възнаграждение за участието си във "врътката" - така наричат осъществената сделка. Всъщност, съпоставят чужди обяви и свързват хората.

До До 25Значи просто не ти се е случвало в последните години да купуваш жилище.Обажда ти се някой и казва, че е видял обявата, чрез която търсиш жилище. Предлага ти такова и казва, че е брокер. Комисионата не на всички е 2.5%, в последните години някои искат 3% от цената на имота. След като приемеш да се срещнете, този те представя на друго лице, което пък било брокера на продавача. Редно е това лице да си иска комисионата от продавача, но не винаги става така.По-често се случва друго, точно

Съветите в статията не струват. Примерно за паркомястото на практика няма такива случаи, като описаните в статията. Ако човек търси жилище с паркомясто в София, доста ще се озори да намери такова. Старите сгради в София почти винаги нямат паркоместа, ако не са къща с двор, където да се паркира. Новите сгради ги правят с едни маломерни и малко на брой паркоместа, за които искат доста пари, примерно между 6000 и 15000 евро и ти продават идеална част от подземен паркинг и по-рядко отделен гараж.

Не видях никъде да пише "Платена публикация", а е посочена една банка. Други няма ли?

За пръв път чувам за двойна комисионна платена от купувач на жилище. Това просто няма как да стане. Купувачът контактува финансово само с единия брокер, а не с двамата. Иначе е често срещано една и съща брокерска фирма да се опита да вземе комисионни и от продавача и от купувача и обикновено е 3%.всяка, т.е. общо 6%.

Тези, дребните махленски брокери по-рядко продават жилища. Те обикновено са брокери при наемането на апартаменти.Знаят кой от квартала дава под наем, подпитват кога ще напускат наемателите му и по обяви търсят хора, които се интересуват от жилища като това, което ще се освободи. Предлагат им услугите си, водят ги при хазяина, който не е молил брокера за услуга. Но ако доведеният човек хареса квартирата, брокерът взимат комисиона и от него, и от хазяина.

компетентни брокери, които съвестно си вършат работата.Намират това, което търсиш, правят всички проверки за евентуални тежести върху имота. Но такива хора се срещат рядко. Дори и те не получават цялата комисиона, ако работят към някоя брокерска къща, защото собственикът на фирмата прибира по-голямата част от сумата, дадена като комисиона.Цялата комисиона слагат в джоба си дребните махленски брокери, които работят самостоятелно, не ползват услугите на адвокат и не плащат данъци.

.... Двете "брокерки" взимаха само по 200 лв при всяка продажба, защо са подставени лица - не правят нищо. Жената на строителя чака някой да се обади по телефона и да иска да купи. Купувачът плаща две комисиони, всяка в размер на по 2.5% от цената на жилището. Тоест, за него цената на жилището се вдига с 5%.Онези апартаменти се разпродадоха на цени 60 000 - 85 000 евро, според квадратурата.Значи всеки купувач е дал минимум 3 000 - максимум 4 250 евро отгоре. Жената на строител взима тези пари.

Знаеш ли на какво попаднах преди няколко години?Собственик на брокерската фирма (шефка+две "брокерки") беше жената на един дребен строителен предприемач. Той строи сграда с 14 апартамента. С 4 от тези апартаменти обезщетява собствениците на старата къща, на чието място е строежът. Останалите 10 жилища ги рекламира жена му. Щом се обади кандидат-купувач, едната от брокерките става негов брокер, а другата - брокер на строителя. Купувачът плаща комисиони и на двете жени, но те получават...........

БРОКЕРИТЕ гледат да сключат сделка, за да си вземат комисионната. Затова често лъжат или премълчават някои важни неща.Брокер ми предлага тухлен, двустаен за 35 000 евро в сграда на 30 години. Разбрахме се за оглед в понеделник. Още в неделя аз отидох на адреса и открих въпросния апартамент. Разговарях с една жена, която живее на долния етаж. Как 35 000 евро за този 60-годишен апартамент? Аз съм родена в този блок и съм на 58 години.Така че, търсете "бабата", както съм написал в пост 4.

Какво заплащане на брокера(паразита)????? КУПУВАЧЪТ НЕ ДЪЛЖИ ЗАПЛАЩАНЕ НА ПАРАЗИТА! На паразита му се плаща комисиона от продавача. Няма как и от продавача , и от купувача брокера да захлеби. Продавачът си плаща за да се намери клиент, паразитът намира клиент, тоест му е платено от продавача. Няма как да иска процент и от купувача. Още повече, че брокерите са едни разводачи-екскурзоводи, и затова продавачите да договарят твърда сума-примерно до 50 лв-МАКСИМУМ. Никакви проценти за паразита!

иначе то статията си е реклама на ипотечен кредит и не сме изместили въсем темата. Вижте хубаво под статията, пише: Още по темата ново жилище Apartmetherapy скрити уловки . Шегаджии :)

До ЖоПомниш ли какво пееше Висоцки за бабите, които седят пред блока?"И от них боиться даже участковый!" (Дори и кварталният милиционер се плаши от тях!)Така че, твоят съвет е напълно уместен.

Тъй като имам малък опит от продажби на наследствени жилища и покупка на жилище, първо ще ви кажа, че брокерите ще ви вземат обикновено 3% от реалната цена, даже и да не ги искате. Срещу това може и нищо полезно да не направят. При стари жилища например, често се иска да се осовбодят помешения от вещи, вкл. мазета и тавани. Брокерите предлагат услугите си и фирмата, която наемта премества нещата от едно мазе/таван в съседното мазе/таван. Та така с разчистването.

и аз съм този дето отплеснах темата и да поясня, че съм адвокат, но го не отчетох като важно.

от няколко месеца си пускам коментари под статиите, че европейската централна банка ни е редупредила за имот при балоните, за празния процент жилища специално в София, за цялостната икономическа картина и че няма как да няма балон, при условие, че няма хора, които да си позволят да купуват на тези цени. Днес под двете статии за имоти в статия се появиха 2 или 3 (вероятно изгладнели брокери или надяващи се да забогатеят продавачи), които упорито опонират и се не сещат,че само затвърждават тезата

Тук един отплесна темата към болката си, че не може да си купи жилище. Та да се върнем на темата. По принцип брокерите са доста неопитни и не им се надявайте много. Би трябвало всеки да си наеме адвокат при покупка на жилище, но в България адвокатите не са на почит и май напълно заслужено.

Този, който няма жилище какво го грее, че имало много празни жилища, в които никой не живее?! Да не си мисли, че някой ще го пусне да живее там, без да си плати?

На практика в София празните апартамент са малко, а това което се води за уж празен апартамент е с наематели, за което не се плаща данък в общината. Реално не повече от 5-10% са празните жилища в София и то главно в новите сгради по понятни причини.

Ти да четеш можеш ли? 10 е в кавички или не знаеш какво означават кавичките. Първо бях написал "1000", но заради 80-те процента го смених на "10", но явно и това не помогна.