Според коментиращите 3-5% "възвращаемост" е добра ... МУАХУАУХАУХАУАУХАХУАУХА ей затова сте калчовци всичките ...

Мхм, много е хубаво, че си живял във Виена, а сега работиш в София. Но нали не сравняваш имотния пазар в София, с този във Виена и във западна Европа? Нискокачествени строежи изникнали насред калта в нищото, с вече разпадащи се общи части едва ли са много умна инвестиция. За твоите 20 години повечето нови сгради ще са в повече от окаяно състояние. А балонът е факт и ще се едно леко покачване на лихвите, което предстои ще ускори спукването /август, още 10 месеца макс/. Поздрави и мислете!

в Германия в Кьолн тристаен апартамент е над 350 000евро 10 000евро за адв.хонорар и нотар.такси 6% провизион за брокер.къщите са над 400 000 евро

Този.139 който ми отговори е наглец за каква дрога ми пишеш ;ти от коя махала си ? Ходила съм в Европа .София е хубав град но има много селяни и мърльовци като теб дето пишат глупости.

А БЕ, ИМОТЪТ СИ Е ИМОТ. АКО ТОВА НАСЕЛЕНИЕ НАМАЛЯВА, ЩЕ ДОЙДЕ ДРУГО, ДОРИ И ДРУГ ЕТНОС. ПРИРОДАТА НЕ ТЪРПИ ПРАЗНО ПРОСТРАНСТВО.ТАКА, ЧЕ ИМОТИТЕ ВСЕ ЩЕ СЕ ПРОДАДАТ.

НОВИТЕ АПАРТАМЕНТИ ГИ КУПУВАТ ОСНОВНО ХОРА ОТ ПРОВИНЦИЯТА, КОИТО ТРАЙНО СА СЕ УСТАНОВИЛИ НА ВИСОКОПЛАТЕНА РАБОТА В СОФИЯ. КАКТО СЕ КАЗВА - НОВИТЕ СОФИЯНЦИ, БЪДЕЩЕТО НА СОФИЯ.ИНАЧЕ НА СОФИЯНЦИ МНОГО ИМ СЕ ИСКА ДА СИ ПЛАСИРАТ 50 ГОДИШНИТЕ ПАНЕЛКИ, АМА СДЕЛКИ С ТЯХ РЯДКО СТАВАТ.Друго си е затворен комплекс, всичмко ново, хубава изолация, здрави инсталации, модерни асансьори, подземен топъл гараж, домоуправител, който се грижи за всичко. Бижу.

До: МхмВиж какво ще ти кажа: Искам в заключение да обобщя, че този спор който го водим е безсмислен. Разбирам че имаш интерес да убедиш някого колко хубави са цените на имотния пазар, но няма как да убедиш че си прав. Никой няма да се хване.Така преди известно време ни правеха демонстрация на прахосмукачки "Рейнбоу" и ни убеждаваха че са на прекрасна цена. Да, знам че са хубави, но тук няма пазар. Те пак ме убеждават колко ги купували. Познавам двама-трима които си купиха. Но това не е пазар.

До: Мхм"Не знам това какво отношение има към търговията с вече съществуващи имоти?"Ами има. Има защото не са само съществуващите имоти, там е работата.Има много построени нови сгради на фона на намаляващото население на България.Много от тях с по един собственик (или фирма).Тук някой правилно го нарече "балон".И сега балончето се пука та пука, ей така "пук-пук-пук"!Участвал съм лично в проектиране на такива сгради които после не могат да ги продадат. Нови а не стари.

В *** Десислава Николова: "София отново изпреварва средноевропейския стандарт на живот". Това го свържи с коментара ми 179.

До 183.Все пак кажи, кой финансист официално го признава, защото не намирам такъв ?

До СтарСамо напиши "имотен балон " в гугъл и чети ,ще ти излезнат статия след статия от финансови институции и екперти по финанси,не брокери подчертавам Няма ръст до безкрай

До мхмСпоред теб каква част от жилищата в София не се обитават, не се отдават под наем и не се продават? Чувал съм числа от порядъка на 20-25 процента. И че именно този факт държи сравнително високи продажни цени на жилищата в София.

До 180.Кой финансист официално го е признал ?

До СтарКачествени жилища в София няма .България е на челно място с най лош сграден фонд в светаПреди да пишеш чети малко Балона при цените в София е факт ,дори и финансисти вече официално го признаха Брокерските статтии не са фактор защото там са едни и същи глупости до безкрай

Всички говорят за имотен балон, но малко знаят какво е това. Важна е реалната покупателна способност, а тя зависи от доходите. Доходите в София не са това, което бяха преди 10 години, а още по-малко преди 20. Именно хората с високи доходи вдигат цените, но само на определени жилища. Качествени жилища, каквито търсят. Само че всички се юрнаха да продават панелки на същите цени, подведени от брокери, но е видно, че няма кой да ги купи. Затова няма балон.

цените в атина са ниски - 40 %, защото има голяма криза вече 10 години и високи данъци . жилища на възраст 40+ години, където трябва основен ремонт, за банята лично платих 5 000 евро преди 5 години, направи си извод, че трябва да имаш още примерно 15 000 евро за основен ремонт + цената. а новото строителство е скъпо. да купуваш в гърция е все още според мен рисков фактор.

медиите са част от балона

Хайдеее, кой разбира, инвестирааа! Всичко е толкова логично - населението расте, инфраструктурата е чудесна, чужденците се избиват да емигрират у нас, доходите са ни високи, банките няма да вдигнат лихвите догодина, балон няма! След 10 години ще сме 20 милиона, апартаментите няма да стоят празни! Купувайте, моля!

До Розовата пантераТова със смрадта и грозните фасади ще се оправи с времето, гаранция! :) Отдавам и апартаменти по 1200 евро в топ център с леко намирисващ и не до там лицеприятен вход заради удобствата на локацията. Иначе на никой не му е приятно, факт.. Основната теза на вклчването ми в дискусията остава обаче, че пазара се движи от мого повече фактори, отколкото смятат хората, които не са част от този пазар.

До Розовата пантераРазбира се, просто дадох пример с там, както и пример с друг тип инвестиция, например производство. Рисковете са различни, за това и съответните очаквания. И все пак тук едно жилище на опашката на коня ще си остане добро и след 100 години ако не ни помете война. Апропо, отказал съм доста хора да се набутват заради нереалистични очаквания, каквато смятам също за съществена част от работата ми на консултант :)