До До 32Нова - да, а втора употреба? Или пропускаш, че за нови се чакаше и ако дочакаш?

Нещо ни манипулираш.Нова жигула струваше 6100 лева, а нова двустайна панелка в комплексите струваше около 18000 лева, тристайна - малко над 20000 лева. Сега е малко по-различно, но светът не стои на едно място и е нормално нещата да се променят, както и става.

Разликата между сумата на вноска по кредит за закупуване на жилище и сумата за наем за същото жилище е малка и е по-добре да купиш жилището, отколкото да живееш под наем. Това важи в дългосрочен план, а ако ще живееш година-две-три там, по-добре е под-наем.Ако имаш добри доходи може да успеещ да изплатиш кредита в много кратък срок (3-4 години) и тогава пак е по-добре с кредит

или да обобщим - панелката си е вдигнала цената от два масови вотра уптреба автомобила на три чисто нови луксозни.. :) Ми който е луд да купува от бабините наследници, дето по друг начин не могат да забогатеят.

До Балонъти през 92 година много хора можеха да платят 8-10 хиляди долара, но никой не оценяваше въпросната панелка на повече и не би платил повече за нея, ако не вярваш провери колко е струвала втора употреба жигула през 89 г., т.е. един апартамент от сочените е струвал два масови автомобила втора употреба в Бг.

купуват тези, дето смятат, че вместо да плащат наем по-добре ипотека с равна или леко по-висока вноска, т.е. с кредит. Въпроса е, че когато го купиш с кредит лихвата не е фиксирана за целия период - може да падне може и да се вдигне. И в крайна сметка за мен 100 квадрата(което си е скормно жилище) по хиляда евро = 100 000 евро или 200 хил лева е страшно скъпо, а с лихвите стават 300 хиляди лева. И я си помислете струват ли тези тухли -300 хиляди лева, за да им робувате цял живот?

Балон, балон ама през 1992 година двустайна панелка около 65 квадрата в някой от комплексите на София се продаваше за 8-10 хиляди долара, а сега същата панелка, остаряла с 25 години се продава за 50-70 хиляди евро, в зависимост от комплекса. През 1992 година тези 8-10 хиляди долара ни се виждаха като огромна сума ....

До ЦенитеСамо че 2008 година 100к искаха и на панелките, а сега никой не купува панелка. След 10-20 години ще си проличи качеството на новите сгради, строени бързо, евтино и въху блатото и ще се види кой е купил с мисъл и кой с емоции.

Цените на имотите през 2010 били паднали били наполовина - пак ли смешки разказваш.Намалиха се спрямо 2007-2008 години, но не с толкова много.

При пълната липса на доходност от пари в банка, хората с пари потърсиха друго решение и жилищата в София е едно от тях. Ясно е, че няма да загубят от това вложение, но дали ще имат голяма доходност от него, бъдещето ще покаже. Примерно за последната една година цените на двустайните апартаменти в ж.к.Младост скочиха много, но дали ще продължават да скачат, бъдещето ще покаже.

Ако през 2008-*** година, едно жилище в центъра на София е струвало 100 хиляди евро, то след "спукването на балона" през 2009-та струваше около 80 хиляди евро, а сега е 120-150 хиляди евро. Истината е, че тенденцията в цените на жилищата в София е към повишаване, като може да има временни понижавания, както стана през 2009-та година. Който няма пари гледа и чака балона да се спука, а който има пари купува веднага, въпреки че е възможно цените да паднат малко следващата година-две. Това са фактите

Бай *** пак залитна!Отново реши, че да си купиш 2-3-5 апартамента е голяма далавера!Отново се надува имотен балон, който скоро ще се спука (справка - 2008 година).Абе хора, като имате толкова свободни пари, защо ги влагате в това гето!? Ами купете си имот във Виена, или Рим, а защо не - Букурещ, който се оказва една бързо развиваща се модерна европейска столица!

Аз пък с парите за един апартамент си купих акции в успешни бг компании. Последната година направих 10% тази е напът също да завърши така. Ако реша мога още днес да продам част или всичките от активите си. Вие дето сте по-хитри купувайте апартаменти.

междуруто абсурд е парцелите в младосат да струват по 480 е/кв .... един нормален парцел струва между 50 - 200 е макс ..... не знам от къде се е взела такава информация но опрделено не е изобщо вярна .... и другото което е че в МлАДОСТ въврват страшни схеми с присвояването на общински имоти в частни за застрояване ... демек може да придобиеш парцел за смешни суми от порядъка на 40-50 евро ... после го пускаш да го строят строители и лапваш 30 % обезщетение .... това схемитев момента .....

Много ясно, хората не са глупави. Метрото е огромно удобство, по- добре веднъж да платиш повече за имот и след това цял живот да пестиш пари, нерви и най- важното- време, отколкото да се набуташ някъде, където без автомобил си загубен.

трите последователни "надуващи" коментара случайно ли са последователни ? Или един и същ безделничещ брокер ги пише?

разбира се че падат ! я си поменете след 2010та кака паднаха наполвина .... сега има пак балон и пак са се качили цените от 2016та насам но пак ше паднат с около 50% до 2-3 години .... като цяло ако даддете повече от 700 евро на квадрат сте пълен б***Алък .....

Решението за падането на цените е просто, не съм го измислил аз. В съседна Гърция е така - имаш ли втори имот, данъка ти е с 400 % отгоре. Айде сега виж какви станаха цените в Гърция - спокойно за 35 000 евро си вземаш студио - две стаи с бокс и дворче. Е, вярно не си на 100 м. от морето ами на 300 ама какво от това ! Така че Обективни, а не са поискали да паднат цените, а не са го направили ...

Овча Купел наистина е неудобен и на края на света. Същото се отнася и за съседните му Бъкстон, Борово и т.н, които незнайно защо са доста надценени.

Особеността на имотния балон е, че ако купиш сега, плащаш примерно 100 хиляди евро, а ако чакаш да се спука балона и купиш жилище след 10 години, то същото жилище вече струва 120-150 хиляди евро. Какво да се прави надува се имотния балон ...