До Равновесие - Това важи, когато цените се качват с 1-2% на година, а не с 10-15. ТОва с наемателите е просто екстра дохдо и покривнае на главницата. Имот от 2015 за 200 000 лева, днес е 400 000 лева.

До Равновесие . . .България през 2000 година е била 8 милиона, а цените на имотите са били по 200 долара за квадрат.Двадесет години по-късно сме 6 милиона , ама квадрата е 1500 долара. Но има една малка подробност, че през 2000 година средната заплата е била 80 долара, а сега е 800 долара.

Имотите са спекулативен инстуремтн. Нищо повече, не са за тези, котио реално помпат цените. Докаот няма роогресивно нарастващ данък трети имот в един град (два разбирам - бащата има добри доходи, хубав кредитен рейтинг - взима за дете и изплаща), то няма да се оправи нищо. И друга идея - "данък неокупиран имот". Ако седи повече от 6 поредни месеца, данъка да става масивен, че белким ги накара, да пускат наематели на поносими цени.

Какво ще се случи с левовите кредити след година-две, когато левчето е в историята? Какви ще са условията за вече отпуснатите левови кредити? Защо банките се натискат да предлагат левови кредити, при скорошна смърт на лева? Съмнявам се да е защото е по-добре доходите и дълговете да са в една и съща валута, за да се спестят пари на кредитополучателите от превалутиране.

Колелото се върти 10 15 години ядат брокери и собственици после идва ред на ЧСИ да захлебят 5-6 години и после пак наново .

Имот се купува (с кредит почти винаги) само ако ще живееш в него!Хората си мислят, че ще забогатеят като го дават под наем, изкарвайки лесни пари и ще го изплатят по бързо..да ама НЕ!Ще бъде голяма конкуренция да си запазите наемателите, които да ви изплатят ипотеката!Хората, които живеят на наеми, не са глупави за разлика от тези, които живеят на заеми! Идват времена, в които София ще се изпразва много бавно, но сигурно !

Да, всички са в схемата ...Вчера гледах някаква реклама, че купчина ламарини с батерия струва 150 хиляди лева.Вие за колко искате да си купите жилище.

Строители,брокери,спекуланти,банки,държава - всички са в схемата!Защо лихвите са още под 3% при инфлация 18%?Защо лихвите по кредитите са пряко обвързани с тези по депозитите?Защо ипотечните лихви в САЩ се удвоиха през 2022 от 3 на над 6%.Защо тук няма продукт с фиксирани лихви за целия период на кредита (3-5 години са едва 10-15% от целия 30годишен срок).Защо данъчната оценка на едно жилище се разминава вече с пъти спрямо пазарната си цена? Само в икономическото чудо наречено България!

И аз мога да искам за 5 годишния си кола повече отколкото реалната й цена? След това г-н някакъв си и тоя ще иска повече пари защо да продава по-ниска от моята? ето ти пазарната цена.. искуствени надувани цени.. "балон" :D

Кучетата си лаят , кервана си върви.Едно време също не е било евтино, а и се е чакало с години да може да си купиш кола или апартамент.Питайте старите хора те помнят, как за лада се е чакало по 5 години, а е струвала 5 годишната заплата. Заплатите са били по 150 лева, а апартаментите по 15 хиляди. Сега заплатите са по 1500 лева, а апартаментите са по 150 хиляди. Нищо не се е променило.Ако си мислите, че заплатите ще са по 2 хиляди, а апартаментите ще станат по 50, ще имате да чакате

Те и ще се утроят, като всичко останало, но хорицата вярват, че ще възтържествува справедливост за бедния народ и ще се продават 2 за лев

Който има бол пари да купува на тези цени .По добре да ги изям и да ги изпия отколкото да направя някой селянин от Л'лин милионер като му купя панелката

Познавам имотни спекуланти купуващи цели етажи от висок клас жилищни блокове.Купуват в кеш (разбирайте куфарче пълно с пари,не банков превод) на зелено (етап документи преди разрешително за строеж).Продават на акт16 на брутална надценка.С предимство са клиентите с кеш (отново куфарчета).Пред държавата - всичко е на символична цена.Препират се милиони и се крият данъци за не по-малко.Държавата не прави нищо по въпроса,дори имам чувството, че стимулира схемата,най-вероятно защото също е участник.

И после се оплаквате от цените на продуктите! Малки са, хляба трябва да стане поне 4 лева, яйцата по лев, искате имотите да са ви скъпи, а храните евтини, ама няма! След като надувате цените на имотите се радвайте и на надути цени на всичко! След като са скочили двойно, значи има как още да се дигат и другите цени! Бензин - 4 лева, олио -5 лева, хляб - 4 лева, сирене поне 25, кашкавал 50 лева килото! Щом имате да давате по 2500 лева за две колички бетон, ще плащате и за другите работи!Ай сиктир!

3akpивaй kлoзeтa!

Имотните брокери хептен го закъсаха. Тия статии ще зачестяват все повече през следващата година. Направо Виена ще изпреварим по цени бе, вие какво смятате.

Според статистиката българите в големите градове живеят пренаселено. Мина едно време в което се е живяло по 3 поколения в едно жилище. Сега младежите искат, като станат студенти и вече да живеят самостоятелно, друг е въпроса , че не им стигат средствата и живеят под наем. Идват да учат в София и дори и да имат няколко наследствени апартамента в провинцията не се връщат там. Или остават в големите градове или заминават за чужбина.

при тоя наплив на кандидат новософиянци даже се утроят .

До Анонимен 43 - Това, на което се надяваме :)

България е на първо място в света по скорост на намаляване на населението си. Да видим какво ще се случи с цените на имотите.