Който е икономически грамотен лесно би пресметнал, че изплащането на кредит за покупка на жилище струва по-малко от наема, който се плаща за същото жилище за периода на кредита. При това ако си под наем оставаш без нищо.

Който се опитва да прави сметки, да ги направи година по година за 20-30 години напред, колкото ще му е срока на кредита, ако ще взима кредит. Променливите параметри са заплатата, която средно се вдига с 10-11% на година, цената на жилището, която расте с по-голям процент от заплатата и размера на наема, ако живее под наем, който също расте доста бързо. Накрая в сметката се включва и собствеността - при живот под наем нямаш такава, а при покупка на жилище то остава с по-висока цена от покупната

Истината е, че винаги е късно да купиш земеделска земя и имоти... На времето земята по 20 лева сега 4000 лева. Имот в София 50 к лева сега 300 000 лева. Добре че имам 1000 декара и 2 имота в София с кредити... От 0 станах милионер. Та толкова с балони те хехе

Преди 20 години цената на апартамент в центъра *** столицата беше равна на 10 години наем. Сега е равна на 40-60 години наем. Ти описваш съвсем друга икономическа реалност и сметките ти със сигурност са правилни, но за онова време и събитията които са се случили в последствие. Бг няма втори път да я приемат в ЕС, заплатите няма да минат западните които са от години в стагнация. Аз описах пример за 100м2 до парламента наем 700евро, а за да го купиш с кредит ще ти излезе 650К

До Неграмотен /78/ - Този когото описах в коментар 79 дори не е успял да се накефи добре на получените наготово пари, защото наскоро след сватбата му започнала инфлацията, за която още се носят легенди. Но ти наистина си прав, няма смисъл да се опитваш да обясняваш на не много умни хора. Но аз допускам, че този, който непрекъснато пише тук за балон и се представя за програмист с голяма заплата, всъщност нито има големи доходи, нито разполага с кеш, за да купи апартамент.

И аз познавам един, пенсионер е. За него знам, че навремето е бил хубаво момче, единствен син и когато се оженил и неговите родители, и тъстовете дали на младите достатъчно пари, за да изплатят общинското жилище, което им осигурили с яки връзки - двустайна панелка на новобрачни без деца. Това е било през 1987 г. Гяволът заявил "Сега апартамент не се купува!" Скъпо му се виждало, а нормираният наем бил нисък. И го ударили на живот. Днес още са под наем в това жилище заедно със син, снаха и внуче

Покупката на жилище е инвестиция в бъдещето, но икономически неграмотните не го разбират. Те си гледат моментното състояние и не схващат, че след 10-20-30 години нещата ще са много различни. Неграмотните си живеят под наем, чакайки балона да се спука. Минават години, пенсионират се, доходите им рязко падат и изведнъж се оказва, че пенсията им отива почти изцяло за наема.

Икономически неграмотни са тези, които не виждат, че нещата се променят. Давам пример. Някой си е купил двустаен е София преди 20 години. Тогава е струвал 40000 евро. Купил го е с 25% налични (10000 евро) и с 25 годишен кредит за 30000 евро. Месечна вноска 175,37 евро (343 лева) при 5% лихва. Средна заплата през 2004 година е била 293 лева. Сега средната заплата е над 2000 лева (над 1000 евро), същото това жилище го продават за 120000-150000 евро, а вноските са малка част от средната заплата.

Тука разни икономически неграмотници ми слагат минуси. Само да обясня че 390К евро, ако не ги платиш в брой, с кредита се превръщат на 650К евро и като му добавиш данъка и подръжката, този апартамент стана златен. А стещу 700 можеш да си живееш безгрижно в него. Та в една нормална среда атойността на наема е определящ фактор за цената на имота. При такива съотношения и толкова обяви с празни жилища нормално няма инвеститори, тоест няма недостиг на продаваните такива та цъкайте минуси

Снимката е възхитителна, иде ми да си купя не един, а няколко имота.

Реалната цена е 50 евро на квадратен метър. Другото е балон

Балона се наду последните 3 години

Реалната цена си е точно 500-600 евро.

Докато едни много години чакат балона даде спука, други си купиха апартаменти, изплатиха ги, плащаха по кредита по-малко отколкото е наема и сега си живеят живота.

Когато за 700 евро можеш да наемеш апартамент 100 кв чисти до парламента, а в същото време му искат 390к евро, сами преценявайте дали е балон. 557 наема :) Обявите за наеми в стошицата са хиляди и мога да кажа прекалено много за такъв малък град!!!

Цена на кв.м в България 500-800 евро в зависимост от материалите, 1000-1200 евро продажба при изрядни външни площи! Един гараж в Германия струва между 6000 и 11000(лукс) евро, а в България вече стига до 35000 евро! Тази година март ми го предложиха при запитване. Сега идвам от Португалия цените на имотите са с по 15% до 40% по ниски, а качеството им е доказано. В Германия поне 30% на имотите са строени от португалци! Единствено езика ме задържа, но с английски става! 3000 евро и без канализация

Купувайте братя, не остана!

Статия

5000 евро на година. ТАВАН НА ЦЕНИТЕ

Балон има само в мечтите на безимотниците.