Zasto samo v BG mogat da se vzimat krediti v chujdi valuti? Tova mai nikade drugade go niama, kreditite sa si v mestnata valuta. Moje li niakoi da mi obiasni molia? Kakva e prichinata, smisala i tn..
В България в момента има жилищен фонд за около десет милиона души.Населението е около седем и половина милиона,от които:два милиона пенсионери,един милион роми,един милион младежи под 18 години,т.е. икономически неактивни.Халал да са им на строителните фирми построените жилища,да си ги държат и да сънуват 1000 евро на квадрат.След някоя и друга година като почнат да се рушат,ще започнат да ги предлагат по лев за кв.метър
След като изтегли кредит, длъжникът с помощта на съдия-изпълнители се свързва с фирми в офшорни зони. Срещу процент от заема те по документи купуват жилището. Така за пред банката човекът няма имущество на свое име и няма какво да му бъде отнето. С офшорката пък длъжникът подписва договор, че апартаментът му няма да се продава или отдава на други лица. В същото време обаче собственикът го ползва с фиктивен договор за наем. Едва след като банката прекрати делото срещу него, той отново си връща имота на свое име.
Основното преимущество на юридическото лице е, че може да обяви банкрут ако нещата не потръгнат. А като физическо си длъжник винаги, даже и децата ти ако няма застраховки.Затова банките правят на маймуни хората, а дори силно задлъжнели фирми все ги рефинансират.
Най-разумно е да не се взима кредит.Сметката е елементарна - ако не може да изплатите кредита за по малко от 10г. то живота под наем е доста по изгоден финансово.Ако можете за по-малко от 10г. - тъй като оскъпяването е към 80%, то бихте събрали парите за 5г. и по добре да купувате с кеш пари вместо да пълните гушата на банката.Кредит има смисъл само за инвестиция в бизнес през юридическо лице с ограничена отговорност ако той би ви носил поне 20% годишна възвращаемост в дългосрочен план.
Ми бягай бе, кой те спира... Ааа вярно, като кацнеш, пак ще искат умения, а не само кибичене по форумите по цял ден :)
Най-добре е без кредит, защото мотото на рекламите, които ни вменяват как ще имаме нов дом, смея да твърдя, че оставате без никакъв дом.
Жилищен кредит - в левове или не?