Незастроената земя е най-нисколиквидният актив на пазара на имоти в момента, посочват от инвестиционния фонд East Balkan Properties plc (бившият Equest Balkan Properties plc).
Компанията притежава портфолио от 35 магазина на Техномаркет, Била, Практикер и др., се опитва да продаде част от активите си вече няколко години.
Въпреки това обаче пазарната обстановка затруднява тези планове и принуждава компанията да търси различни решения за обслужване на кредитите си.
Инвестициите на фонда включват и десетки парцели незастроена земя. През 2011 г. фондът е наел брокери за продажбата на тези активи, но не са получили оферти „на приемливи нива“.
Програмата за продажба на активи на фонда е затруднена също и от някои регулаторни промени на пазарите, на които оперира, както и от различни юридически спорове с бивши партньори.
В случай, че положението на пазара и в икономиката се подобри компанията смята, че портфолиото й има добри перспективи за ръст. То включва и празни парцели в близост до някои от магазините на „Техномаркет“, които имат потенциал да бъдат развити в ритейл паркове с множество наематели.
Фондът води преговори и със своите кредитори във връзка със задължения, свързани с няколко актива, които трябва да се рефинансират през 2012 и 2013 г.
От компанията смятат, че обстановката и през 2012 г. ще остане затруднена, което ще се отрази негативно на дейността на някои от нейните наематели.
Още новини за имоти четете в Investor.bg
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Коментари Напиши коментар
13
Вярно е Балон
преди 12 годиниЦената на земята е според рентата, възвращаемостта трябва да е до 7 години. У нас тя е двайсе, т.е три пъти е надценена. В добруджата декар над петстотин лева е балон и скоро ще се спука.
12
същия анонимен
преди 12 години"Техномаркет, Била, Практикер". ... ами така е, като ни имате само за пазар... инвестирайте в БГ производство, вече и клечки за зъби не правим, ама иначе всички търговски вериги са у нас. Е как няма заплатите да станат пак по 400 лева.
11
Анонимен
преди 12 годиниелементарно ,Уотсън! значи фонда реве, че е купил земите скъпо и сега цените са падали....криза брат....кога ще се вдигнат пак? ами като отмине кризата... фонда да вземе и да инвестира в някоя фабрика или цехче да се произвежда....само с търговски хангари няма да изгоним кризата.