Пазарът на недвижими имоти у нас показа, че е адаптивен и стабилен. Резултатите за третото тримесечие са доказателсто на тезата, че имотите са сред най-големите убежища за пари, но въпреки всичко инвестирането в ново строителство носи със себе си и неизмерим риск. Това заяви Николай Господинов, собственик и изпълнителен директор на iBrockers, в предаването "В развитие" с водещ Вероника Денизова.
"Новото строителство е един от най-важните сегменти на пазара на недвижими имоти - всеки си мечтае да се премести в нов дом и навсякъде по света има държавна политика, която насърчава подобни инвестции, но в България такава няма... Банките, които са най-големият играч на пазара, рядко финансират строителства в начален етап, дори и понякога въобще не го правят, тъй като целият строителен процес се случва доста тихо и под радара, като само и единствено строителят може да реши кога е завършен проектът. Предварителните договори никъде не се регистрат и така той може препродава един имот десетки пъти", обясни гостът пред Bloomberg TV Bulgaria.
Като съвет за желаещите да инвестират в ново строителство Николай Господинов заяви, че е по-добре първоначалната вноска да бъде около 10-15% от стойността на имота, като останалата част да бъде изплатена при Акт 16.
Относно отраженията на Covid върху пазара на недвижими имоти Господинов посочи, че най-голяма промяна се забелязва в отношенията между наемодател и наемател, като "след тези два-три месеца на шок пазарът за жилищни имоти започна да си възвръща предишните нива".
"Банките, като основен инструмент за финансиране, бяха в началото доста по-рестриктивни при отпускането ипотечни жилищни кредити, а в момента всичко се нормализира. От близо десетина години практика им е била винаги една и съща - 20% самофинансиране и 80% банково финансиране, но всичко зависи и от оценката на имота".
Целия разговор - във видеото.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Коментари Напиши коментар
17
Анонимен
преди 3 годиниИ последно по темата от мен - няма адвокат нито договор,който да може да защити интересите ви (вложената сума) на 100% при сделка на зелено. Има разни правни трикове, като капарото и вноските да се пазят в специална банкова сметка,от която строителя може да тегли при определени условия (примерно % продадени апартаменти), и на двамата големи стоителя на които споменах за това ми показаха вратата.
16
Анонимен
преди 3 годиниИ въпреки тези не малко вероятни 7 риска за които се сетих на прима виста - бих рискувал пред алтернативата да си говоря с гнyсния брокер и той да ми каже ама един вече предложи пазарната цена,какво правим сега?
15
Анонимен
преди 3 годиниРиск-7 - тъкмо сте приключили всичко,прахта е спаднала, ремонта е свършил,обзавеждането е монтирано и спокойно и щастливо си живуркате в новото строителство и хоп една сутрин забелязвате,че една от новите ви плочки в банята е леко пукната, след седмица пукнатинката се пренася и в/у съседната плочка,а дори и на една от гипсокартонените стени.Започвате да споменавате роднините на бригадата докато и съседа ви не се оплаче за същия проблем и разбирате,че сградата просто...сляга и се размества.