Първото собствено жилище в живота на човек е голяма стъпка. За хората, които за първи път ще притежават имот, въпросът дали сега момента за покупка е подходящ е още по-голям. Съвети пред Imoti.net дава Христо Георгиев - Търговски директор на Arco real estate.
Започва работата си в сектора "недвижими имоти" през 1994 г. като през годините работи за едни от най-утвърдените фирми в бранша. Богатият му опит, висок професионализъм и магистърска степен по "Бизнес с недвижими имоти" към УНСС, са ключът за многобройните сключени сделки на корпоративно ниво и успешното ръководене на екипа от брокери на Arco Real Estate.
Ето и съветите му:
1. Когато клиентът е достигнал своята лична финансова независимост и стабилност
Все повече млади купувачи и клиенти се ориентират да закупят своето първо жилище, за да спрат да плащат наем или се установят трайно на едно място. В момента наемите и вноските по ипотечните кредити са почти изравнени, което при купувачи със сигурен доход е благоприятно явление за решение за закупуване.
2. Когато пазарът е благоприятен
Напоследък има голяма дискусия, дали цените на имотите са завишени и има ли "балон". Моето мнение е, че ако мислим така, моментът никога няма да е благоприятен. Сега на пазара се предлагат качествени жилища във все повече облагородени нови райони, газифицирани и красиво изглеждащи. Цените в различните етапи на строителството при новостроящите се сгради са стабилни, при вторичния пазар и в зависимост от състоянието и района също.
3. Когато намери жилището, което отговаря на личните му предпочитания
За всеки предпочитанията са различни, но всички се обединени от желанието да е евтино и хубаво, което не съществува. Все повече се предпочитат качествените имоти, макар и с по-висока цена, включително от затворен тип, където обитателите имат необходимото спокойствие. Повечето купувачи желаят да има индивидуално отопление на газ/ток. Предпочитани са райони с добра инфраструктура и градски транспорт, като се наблюдава засилен интерес към крайните райони и в подножието на планината.
4. Когато лихвите по ипотечните кредити са поносими
Преди повече от 12г. лихвите бяха повече от 10%, сега са около 3-4%. Преди продажните цени бяха по-ниски, лихвите високи, сега е обратно.
В момента цените на имотите и лихвите са стабилни, което можем да определим като подходящ момент за закупуване на първото жилище!
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Коментари Напиши коментар
40
Абсурд
преди 5 годиниОгромната част от населението имат мизерни доходи, които не позволяват закупуване на жилище.
39
до 39
преди 5 годиниДа разбирам че когато лихвите се качат е ок да се плаща кеш без кредит ,така ли ? Казват че цените ще се вдигат още защото се вдигат и заплатите , тогава какъв е смисъла на спестяванията ?
38
Анонимен
преди 5 годиниДо Мазохисттова на снимката струва 1200 евро квадрата, та и повече ако е в някой "елитен" квартал. Не, че аз го оценявам на толкова, но нали останала панелката от баба му и гледай сега как щял да забогатее. И тези са на принципа, че балами има но трябва се търсят чрез брокерски аганции или директно.