При тези абсурдно ниски лихви БНБ отчита скок с 10% на лошите кредити за първото тримесечие. Дългова криза предстои. Тежка.

брокер - модерната професия за некадърници !

Я да направим една проста сметка. Откакто се помня е пълно с философи дето говорят за балон и че цените били нереални. Това беше дори когато 2009 паднаха до 800 евро за квадрат, беше пълно с философи говорещи , че трябвало 400 евро да е квадрата на жълтите павета. И така вместо от 800 евро да станат 400, те станаха и 1600 и повече.Това са фактите. Вярно е , че тогава и заплатите бяха наполовина. Може 800 евро да е квадрата , но масово хората получаваха по 1000 лева, а сега над 2К.

Политиците работят за банките. Очевадно е. Нула процента лихва по депозитите, задължително всички разплащания на големи суми и заплатите минават през банките, БНБ нарочно не изтегля пари от българските банки, БНБ не дава възможност на народа да си купи държавни облигации на 4-5% годишна лихва, НАП не се интересува с какви пари се купуват по десет жилища и с какви доходи се изплащат по десет кредита.... Мила родна мафиотска картинка. Прец*акан както винаги е народа.

Има една манпулация , че когато приемем еврото цените щели да скочат . Ако или когато приемем еврото , покупателната способност на населението спада . Може спокойно да проверите цените на имотите в Испания например където са с евро отдавна , а цените на имотите са по ниски от българските .Не слушайте брокери , ако сте събрали някакви пари и сте решили да купувате , предложете цена колкото и да се наложи да се пазарите , ако не ви устройва откажете сделката .

*** примата е готов да даде за ПАНЕЛ една торба с пара, като отделно е цифра за нотариус и тем подобни такси. Но *** е глупав. Той е завистлив, озлобен и примитивен. Трябва друг народ да дойде тук да се засели!

двете не ща са вързани. Тия дето купуват с цел инвестиция няма да доживеят да им се изплатят имотите. Какъв наем ще трябва да сложиш върху имот, купен за четвърт милион евро, че да се изплати в в близките 10 години?

И като теглиш заема и купиш жилището ,започваш да живееш в него стига вноската ти да е поносима да не е повече от 30% от дохода ти. И докато си млад примерно 25-30г. до 55 г. примерно ще си изплатил,а като ти изпаднат пари ще вкараш и ще си намалиш или размера или годините по кредита.И така живееш докато си млад,какво ще чакаш да станеш на 60-65г. и тогава ли ще живееш?МИСЛЕТЕ МАЛКО С ГЛАВИТЕ СИ! Да не казвам че заемите са хубаво нещо,но са решение когато нямаш кеш!

Разликата е , че на много места последните години ипотеките скочиха двойно , а в България не мръднаха. Не случайно почти всички там купуват с ипотеки и когато лихвата им е станала двойно, цените започнаха да падат, тук лихвите не се промениха, но пък цените скочиха. По един или друг начин ще ви цакат , това го запомнете. Дали през цената на имота, дали през вноските, дали през инфлацията ще ви стопят спестяванията. Целта е една 20 години да работиш като вол за покрив над главата.

Имотите са надценени точно с 47 % . Има много доклади на банки , институции и др . , които посочват точно този процент .В момента в целия свят цените са паднали минимум с 20 % с изключение на Дубай ,където цените се задържат , заради наплива на украинци и руснаци . В целия свят има спад на цените , но България е остров на стабилност , така ли ? Всички знаят какво се случва и какво следва , само брокерите не !

Ми няма да си купи в Софета, а някъде в провинцията. Не задължително човек да работи в офис.

Когато нямаш парите в кеш,опираш до банките,нямаш друг избор и колко от хората имат такива големи суми в пари не повече от 10%, другите какво да умират ли! Кога ще спестиш ти за жилище при положение че цените вървят все нагоре и живота ти намалява с времето.Май не мислите че на 55 -60г. няма да се вкл. в изискванията за кредити за 20 г. напред.За това хората теглят ипотечен който покрива до 80% от сумата другите са само участие от теб!Ако нямаш нищо ти дават и потребителски!

Не статия, а направо голямо преливане на вода из празна чаша в пуста. При Това массово обедняване под управление на вашингтонските васали. Така че много хората двумислят кифла ли да купят на закуската или закупят/наемат многостайно жилище на чаршия.

2010 година си купих първото жилище в София с 0% самоучастие от моя страна. Банката изцяло ми го финансира, на 100%. Не виждам в момента как млад човек на 25 години ще има спестени 20 или 40% от стойността на имота за самоучастие. Това означава между 50 и 80 хиляди евро спестени.

Примерът ти няма много връзка с обсъждания въпрос. Вероятно твоите хора са се минали точно защото тук цените се качиха спекулативно много и се поддържат така изкуствено. Наясно са брокерите, затова плащат за подобни рекламни статии всеки ден, защото тези цени не могат да са като цените в Европа при в пъти по-ниски доходи у нас. И при наличните презастроявания и купища имоти, за които няма клиенти.

Аз пък ще ви дам друг пример. Съседи преди десет години си продадоха апартамента в Изток и заминаха за чужбина. Тогава му взеха 120 хиляди евро. В момента същия струва около 250 хиляди евро. Тоест само от това са загубили 130 хиляди евро или над 1000 евро на месец. Там са получавали повече заплати и са спестявали повече, ама като теглят чертата не са много на далавера.

Наемите не растат. Точка.

"Тези, които щели да се махкат от България, там където отивате нито наем, нито ипотека ли се плаща?" - Не "щели", махнали са се повечето. И не се канят да се връщат. Ти четеш ли? За в пъти по-високи заплати в чужбина цените на жилищата са като или близо до софийските. Що ще си причинявам покупка на коPтор у нас, особено в квартали като на снимката горе, каквито са почти всички в София, при това положение? Купува се имот в чужбина, не в София, защото от последното смисълът е нулев при тези цени.

Разликата между наем и ипотека е, че в първия случай даваш пари на вятъра и след години пак си на улицата. При ипотеката е добре да не се надценяваш и да си оставиш някакъв буфер. А най добре е да си седите на село и да не идвате в големите градове. Да, в София може да получавате двойна заплата, ама така или иначе, половината я давате за наем. Не е необходимо всички българи да живеяте в София, Пловдив, Варна и Бургас, където цените на имотите скочиха до небето.

Хахах, ако наистина им вървеше бизнесО на тия имотопродажници, щяха ли ВСЕКИ ден да публикуват платени статии, в които ЕКСПЕРТИ (които са експерти колкото аз съм астрофизик) да обясняват как цените отиват все нагоре, няма да падат, и че ТРЯБВА сега веднага да си купим имот? Върви им, ама дръжки. Сделки няма, не останаха балъци и се пробват да юркат хората с платени статии да им купуват изгнилите кутийки. Ще ви заровят с тия пари, алчни нещастници такива.