С колко са посъпнали имотите от октомври 2008 година до момента за 15 години , тристаен в центъра на София с 12-13 процента , след още 15 години няма да са повече от 10-15 процента , за който е купил в момента

До Анонимен 125, реалноста съвсем не е такава, месечната вноска на кредит от 300 хиляди за 25 години е около 1500-1600 лева и то при 3,5 % лихва, а вече почти няма такива лихви, отделен въпрос е че за 300 хиляди почти нищо качествено неможеш да купиш в София

Новия квартал между централните гробища и централна гара изглежда като модерен затвор. Нещо подобно на манастирски ливади. Горките обитатели

Искам да напомня че сме най-бедната страна в европа с вторите по скок цени и топ 10 в света по поскъпване. Какво ще стане според вас? Ще продължат да скачат? И сега вече никой не купува, каквото скочило, скочило. Не си струва е истината, София не дава толкова много, особено ако не си ИТ... За всички останали няма кой знае какъв смисъл защото сега е пика на балона, за който между другото ни предупреждават от Брюксел до Вашингтон. Всички брокери вече са тиктокъри, няма сделки.

Тва не са жилища, тва са клетки от тухли за робите.

До Анонимен, от книжките по Икономика, дето съм ги чел при следването, има корелация между брутна заплата, цена на имота а за "инвеститорите" има и връзка между цената и доходноста от наеми.Обикновено показва достъпноста на имота , спрямо цикъла в икономиката, демек при бум на икономиката обикновено достъпноста на бачкаторите да си купят имот пада, при кризи пък обратно, ако запазиш същия доход , стават достъпни , ако не си безработен де и така

Реалността е, че вноските по кредит за покупка на жилище са съизмерими с наема, който се плаща за същото жилище. Разликата е, че след 20-30 години при кредит оставаш с жилище и пенсия, а при наем оставаш без жилище само с една пенсия.

До @@@ 121 - Не знам откъде изобщо го извади това уравнение. Освен това, 5 годишни заплати ... не познавам мнго народ, деот доходът им да осатна същия в рамките на 5 години. Трудно се правят такива сметки. Ако си бях взел къща преди 5 години, щеше да е 48 квадрата без двор, между бунище и гробища ...

Най-мръсния и отвратителен град в България-София! Кой луд ще ви плаща по 2-3000 на квадрат бе?! Те хората не могат л да видят цените в европейските столици? Народа бяга от БГ, хора не останаха и пълно с апартаменти. Всичко застроено с тухлени кутийки, като във филм на ужасите.

В Стара Загора, ако затворят ТЕЦ и рудници, ще има жилища а по 30000 лева.

5 годишни брутни заплати би следвало да е цената на твоя имот / за ползване /, оттам според заплата се насочваш и към вида на твоя коптор - двустаен, тристаен , къща, имение и прочие.Всичко над тези нива, по книжка, се води надценено, ама при новата икономика / крипто, изкуствен инелект, игри на борсата и финасови спекулации+война /, хабер си нямам дали вече е валидно като уравнение.

Цените нямало да падат - Инфлацията е 20% и ще задържи цените с 20% нагоре ... ама забравяте едно - заплатите не стигат масово. Вече с 5000 лева в София, си като с 2500 лева, през 2016/17-а. 2500 лева са си гавар - 500 са ти данъците, 900 ти е жилището и оставаш с 1100 лева, те стигат за 2-3, не за 4 седмици. И сега, кавот набричат ипотечните, не знам просто ... Накрая Блекрок ще изкупи висчко и ще ни върне 1000 години назаде.

До Анонимен 116 - Аскет ще си, ако селото ти е "нейде над Широка Лъка". Ако селото ти е на 3 до 4 км от голям град, на практика си в "предградие". И аз искам 250 квадрата с огромна дворна пощ в Соия, ама това са 2.5-3 млн. лева. За 180 000-200 000 лева го имам същото, ама на 11 км от София. Разликата е, че пътувам по-малко до летището ...

Стига сте манипулирали глупавия българин за дърпа кредити! Достатъчно се набълбукаха всички! Престанете, алчни такива ...

До не баш - 113 - Тя бянката няма нищо "против", ако тръгнеш да продаваш, защото законно не може да има нещо против, стига при покупко-продажбата, да бъдат зачетени задълженията ти към банката. Но НАЙ-ДОБРИЯТ вариант е, да ти дадът "срок", в кото да се забатачиш, като пате в калчища и да ти отчуждят имот по данъчна оценка, след което да го продадът на 4-5 пъти по-висока цена на търг. Случва се доста често, защото има много народ, които хал хабер си нямат, какви са им прават по закон.

Програмист е предимство може и от селска къща да работи .. Има и такива аскети..

За съжаление, всичко умира. Вече няма дългосрочни заеми с фиксирани лихви. Можеш да получиш до 3 години, но на места и това отпада. И познвам мнго малко народ, които взеха заем на фиксирана лихва. Защо да плащаш 720 лева на 2.5, като ожеш да плащаш 600 на 0.5. Ем сега ще удари 8 и ще плащаш по 1400 - честито. Каот почнат ТЕЗИ, да продават, за да хваната инфлацията и балона, рпеди да се пукне, ще полети всичко надоло, поне в София, Пловдив и Варна.

До Анонимен 109 - не си прав. Ако ти лично закъсаш можеш да си продадеш ипотекираното жилище и банката няма да има нищо против. Нарича се тристранна сделка. Проблемът е ако строителят фалира и влезе синдик да управлява дружеството. Тогава се развалят всички сделки за две години назад - може и повече ако се обяви фалит със задна дата. Тогава ти връщат парите по които си сключил сделката и евентуално описват подобрения. Тогава банката остава без жилището ти , ти не можеш да плащаш и е кофти.

*** пак философства и многознайства в коментарите. Цените няма да паднат, барем си купите и вие със заплатата ви 1000 лева, или работете друго или стига сте ревали.

Представлението от цирка през 2008 се повтаря. Само маймуните са по-млади и не помнят трагикомедията, която затихна инвеститорите на недвижими имоти. После да не плачете, че държавата е длъжна да изплаща ипотеките ви, че и такива желания имаха пишман меринджеите, задлъжнели на банките.