В София наемите масово са в диапазона 500-800лв (от опит и в отдаване и в наемане, както и от анализ го пиша). Така, че купувайте смело на 2-4к ЕУР квадрат и давайте по 300-400 еур на месец :)... Онзи ден гледах едностаен за 70к еур ... бая луди има в днешно време.

И как си го представяш, решават, че на 01.01.2024 ще съборят всичкия панел в София и става едно безумно търсене на жилища, което умножава продажните цени по 3? Панела освен, че има прекрасно разпределение с точни изложение, но е и на прекрасни места, във вътрешността на кварталите, а не на тротоара на булеварда. Ако собствениците се грижат добре за блока си - може спокойно и още 50 години да издържи.

Трябва да се има предвид че по голямата част от тия "жилища" са негодни за живеене и принципно са за събаряне. Дори и най масовото жилище - социалистическите панелки, всъщност са направен като временно решение с което бързо и евтино да се задоволят нуждите на народа докато се стабилизира икономиката след втората световна война. Тези жилища никога не са били предвидени да са за постоянно. Те станаха постоянни след 1990г защото от тогава до сега в България няма никаква стратегия за нищо.

И дядо ми така казваше - пари в тухли не са хвърлени пари на вятъра. Жалко, вече от къщата на село трудно може да се забележат и основите и. Но знаел ли е човека, че родата му ще е такъв лош собственик. Но си прав, всеки сам си преценява.

Преди година време взех един заем от 15 000Е на 4,75 %лихва за 5 години , за да си добавя за покупката на апартамент като гледам инфлацията май не е зле врътката

Сложете данък празно жилище и готово. 1000 лв на година е разумно.

До До pontiМера, според мера! Аз съм възпитан да оставя нещо на децата, както родителите ми са оставили на мен. Ако живея под наем и назаем (мога) ще оставя само спомени. Ако се опитам да менажирам и (ако успея) умножа "семейното богатство", ще предам на следващото поколение нещо от живота си. Както се казва напоследък "Секи сам си преценя".

В момента все още на пазара има брутално скъпи жилища на шпакловка и замазка строени през 2007.Вечна инвестиция е явно, жалко, че не носи никакви позитивни дивиденти.

Цените е достатъчно да се върнат в предпандемични нива, преди има-няма 3 години и половина. Това е 50% обезценяване. Ако си купил 2012 - супер, още си на печалба, вероятно и кредита е силно редуциран, но ако си купил днес - имаш голям проблем.

12% инфлация в държава във валутен борд и фиксиран курс към еврото, при 6% инфлация в ЕС - това е почти същия парадокс както и същата тази държава с 12% инфлация и 2.5% ипотечни лихви. Очевидно е, че някой си обезценява дълговете, покрай това чистене се надуват разни балони, които когато се спукат ще е много много болезнено за хората повярвали в тях. Или с други думи - по-добре да изгубя 30% от парите си не правейки нищо, отколкото да ги изгубя всички - правейки грешните неща.

Абе вие наистина ли мислите че има луди дето дават по 1500-2000 лв на месец за 100 кв. панелка в София? Аз за 120 кв. В Люлин плащам 300 лв на месец. Не познавам хора, които да са толкова глупави, че да плащат такива наеми за хиляди левове.

1500лв за панелка наем, ще да е от златните панелки. Аз пък оня ден ходих за риба, да знаеш каква риба хванах :)

До АнонименИма безброй анализи на тази тема. 5% лихва и 12% инфлация?! Имаш ли представа колко депозити има, които ги "яде" инфлацията? А в Бг концентрацията на населението още върви с пълна сила - младите не искат да се връщат в провинцията. Т.е. мама и тати с фермата на село ще им купят апартамент в Сф. Да, цените на имотите ще паднат от безумните нива, но не очаквай големи корекции ... 10-15%, айде 20 за следващите 2г.

Следите от Костовия геноцид над българите.

Днес си на летището, утре си в Бизнес парка, в другиден в Мол България. Наемът е начина даващ тази ти свобода. Иначе представи си 3.6% на брокера комисион, нотариални такси, адвокати, данъци и какви ли не още разходи при една покупко-продажба на жилище, при това в идеални условия с купувач.

В Младост панел давам под наем и взимам 1500 лева на месец. Имам още два апартамента, които давам под наем. Месечният ми пасивен доход от наеми е 3400 лева. Работя лешперска работа за 2500 чисто. Я отида, я не. И да отида, почивам по 6 часа и се приказвам с колеги. Животът е прекрасен. Купих още един апартамент и го пускам и него под наем.

И моето във Варна от 2002г.

Строят се жилища, които са обречени да останат завинаги празни. Като "инвестиция". Да видим колко време ще издържи инвестицията

Варна от 350к скочи по едно време на 900к, сега се нормализира на 700к някаде, но селяниията е навсякаде, дори се чудя дали има останали варненци :)))

В Лозенец давам 120м2 за 2500лв без 2та гаража. Само FYI казвам.