Преди 17 години си продадох жилището в провинцията и си купих по-молко в София, поради това, че си намерих добра работа. От тогава положението с пазара на труда в София се спикяса. Сега имам обратната нагласа. Търся си добра работа в провинцията с нагласата да се преместя.
София, та София.....Абе хора, държавата се топи!Територията на Бг се обезлюдява!Селцата почти изчезнаха, ред е на малките градчета!До 20-тина години налелението ни ще бъде концентрирано в няколко по-големи града "държави", в каквато днес се е превърнала София!!Като в древна Гърция с градовете Полиси.Младите емигрират, старците на доизживяване!Ала, "Свято място - пусто не остава".Ще дойдат други - най-вероятно Турция!
В дългосрочен план можеш ли да си планираш приходите ,нямаш никаква гаранция, че след 5 или 10г ще можеш да си плащаш вноската. А след 20г? Докато не го изплатиш на 100% си е на банката хипотетично.
Рамбо я кажи колко пари на час работа е в Мелбърн че тука са още с китайските заплати и руските калкулатори .
Имот, който не може да се изплати за 10-12г от наеми е неизгодна сделка. И се купува кеш или на кредит, ако имаш поне половината от парите, другото е заробване
В Мелбърн Австралия има супер апартаменти в небостъргачи за 1 500 австралийски долара на квадрат. 1 австралийск долар-1,30 лв. Вие си правете изводите!
В Лозенец пари да ми дават няма да отида да живея..от алчност разсипаха хубавия квартал,само мутри и селяни да си помпат самочувствието..
И к'во викаш, даваш едни ? 80 бона, и почваш да събираш кеш :). Ми добре е, само че ако ти потрябват парите, че ситуации много, от отрицателната капиталова печалба ще те заболи, след 10-ната години загубени в нерви с "примерни" наематели. Аз имам опит само с един магазин, който съм дал под наем и проблемите не са малко, но си представям приходящите в какъв интелектуален диапазон са. А т.нар. дипломати, които плащат 1-2 хил ? наем, искат лукс, който не знам колко хазяи могат да им осигурят...
50 60 години за гарсониера в Хонг Конг , Токио и Сеул е така , обаче там и заплатите са кошмар за родните мутри работодатели и трите града са за милионери не за селски мутри и мутреси.
Колкото и да е надценен, когато се продаде носи повече доходност, отколкото парите да са в банка. Ако нямаш конкретен проект за влагане на средствата, тухлите са достатъчно добра и няма смисъл да се бърза.
Купуваш апартамент и почваш да се ядосваш - ненормални съседи, новонастанено гето, наводнения, проблеми със сградата ... Сменяш работата си в другия край на страната и почваш да се чудиш как да стигнеш. Детето ти - гений - иде в друг град, а ти закотвен за тухлите не можеш да мръднеш ... Бил съм собственик и под наем едновременно, сега съм само собственик, но пак ще се изнасям под наем, където ми е спокойно и удобно, докато се появят отново горепосочените обстоятелства, горепосочените проблеми.
В много от случаите продаващите идеално си знаят, че са завишили цената и никой няма да я плати, но в природата на българина е да се пазари, така че високата цена е, за да има накъде да се сваля. Така и купувача и продавача са доволни, а имотът се е продал на реалната си цена.
За да има банки, трябва да има ипотеки, за да има ипотеки трябва да се спазва едно циклично движение на цените на имотите. И тук не говорим само за апартаменти, но и за офиси, произв. помещения, складове... Първоначално цената се вдига в продължение на 10-20 години, след това идва "криза", цените падат рязко надолу, стоят така 2-4 години и после пак започва повишение за 10-20 години. Нарича се "отупване на чувалите" и е перфектен начин плебеите да се държат в подчинение и финансова зависимост.
До МомоВ северозапада цените са в левове, но там не е същата държава ...В левове числото е по-голямо и това ги радва ...
Инвестор.БГ АД © 2001-2017 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2017 Dnes.bg All rights reserved.
Contact Us | Advertising | Portfolio
Цените на имотите в София: В Лозенец и за ?1800 на квадрат