Ръстът на пазара на недвижими имоти през 2016 е от порядъка на 7%-9% главно в големите градове. Това каза маркетинговият мениджър на компанията, собственик на редица фирми за недвижими имоти като „Адрес“ и „Имотека“ AG Capital Калоян Богданов в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.
"Естествено, в някои квартали на София има и по-голям растеж в рамките на 10 пункта, като това се случва почти за първи път от доста години".
Още през 2014 и 2015 имаше признаци на слаб ръст, но той беше в рамките на няколко процента. Сериозният ръст през 2016 повлия и за сериозно увеличение в запитванията, в сделките с имоти, в огледите, отчита Богданов, допълвайки, че този тренд продължава и през първите месеци на 2017.
Какви са причините за този ръст? Ниските лихви са една от тях, смята гостът в студиото.
„Това бе един от основните мотори, защото лихвите сериозно спаднаха след фалита на КТБ, като през следващите години продължиха да спадат, най-вече през 2016. Докато към края на годината лихвите по депозитите вървят между 0,5% и 0,8-1%, а при купуване на имот и отдаването му под наем доходността, съвсем консервативно, е между 4-5%.“, заяви Богданов. По думите му друг фактор за ръста на пазара е и увеличаването на броя и стойността на ипотечните кредити, отново заради спада на лихвите.
На кого се дължи благоприятното развитие на сектора, т.е. кой купува всъщност имоти у нас? Немалко перо са капиталите, идващи от българи в чужбина, отчита маркетинг мениджъра на AG Capital.
От друга страна, преобладаващата част от останалите купувачи са млади хора, на възраст между 30 и 45 години, допълва той.
Голям дял от тях вече живеят под наем и не е задължително да имат големи доходи, като все по-често например двойки, които взимат по около 1000 лв. месечно на човек, предпочитат да платят малко повече за жилище на месечна база, отколкото да плащат висок наем.
„Абсолютно безсмислено е човек да плаща пари за наем, особено ако ще остане в този имот по-дълго време“, категоричен е Богданов.
Повече можете да видите на Bloomberg TV Bulgaria
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Коментари Напиши коментар
8
nkavrakov
преди 7 годиниБрокерите внушават в моемнта на хората с депозити да си купуват апартаменти за да ги дават под наем.На тези дето живеят под наем им внушават да не живеят под наем защото нямало смисъл.Пак се завихря една имотна въртележка която помпа цените и се превръща в балон.Имотите са надценени и то много.Самите банки дават по ниска оценка при оценяване.
7
Анонимен
преди 7 годиниВ БГ е трудно да се прогнозира средносорчно, а да не говорим дългосрочно.Ако работиш в чужбина и тук ивестираш, харчиш може и да се върже сметката.Ту к богатите си имат пари, а другите не са нужни никому.Една лека несигурност и всичко е рухнало. 2009, 2011-2012,2014 все години дето не бе много розаво.
6
Аутист
преди 7 годиниИпотека на английски е mortgage и идва от mortal engagement- думите са от френски произход: mort (смърт) и gage (залог, обещание). Ипотека= смъртен залог.Вземаш ипотечен заем на 25-30 години за следващия четвърт век, "купуваш" си кола на лизинг, обзавеждане, ел. уреди и телефон на изплащане, един-два потребителски кредита за още малко "крайно необходими екстри" и имаш строен план до края на живота си...В крайна сметка, препарираните животни имат по-радостна съдба от теб. Живот?Мислете!!!