Ако беше толкова просто и лесно да изкараш 5-6%, банките щяха да го правят и да ми дават 2-3% на депозита. А не да ми дават почти отрицателна лихва и да ме врънкат през ден да се включвам в некви супер-дупер далавери и застраховки с падеж след 10 години. Казал съм им - повече от тримесечен депозит НЕ. Харча всичко за самолетни билети, хотели и бензин, ибал съм го в мамата!

Аз не съм особен почитател на брокерите и платените статии, но човек, който се интересува от този сектор и има готови пари за инвестиция, може да спечели с много ровене и малко риск естествено. И то не само в София. Моето семейство вече 3 пъти купува и продава с добра печалба. Първи взет за 25к евро с включено леко освежаване през 2010 и продаден за 35к евро през 2014. Втори и трети купени през 2014 за 30к и 33к евро с обзавеждането, давани под наем за 320 и 380 лв., продадени за 40к и 43к евро.

Аз не съм особен почитател на брокерите и платените статии, но човек, който се интересува от този сектор и има готови пари за инвестиция, може да спечели с много ровене и малко риск естествено. И то не само в София. Моето семейство вече 3 пъти купува и продава с добра печалба. Първи взет за 25к евро с включено леко освежаване през 2010 и продаден за 35к евро през 2014. Втори и трети купени през 2014 за 30к и 833к евро с обзавеждането, давани под наем за 320 и 380, продадени за 40к и 43к евро.

До ПакстънПакистанче, правя си труда да ти отговоря понеже: В Белгия се строи със солидни материали. Къщата (в съседство) дадох като пример, който ДАЖЕ МИНАВА през агенция. Представи си, ако си намериш директна продажба. Дадох пример от Ъкел, защото си познавам района (за вас това би било гъзaрско крайградско село, бг посолството е там). Няма гипсокартон, няма итонг. В центъра на който и да е град се преработват къщите постоянно. Няма забрани, както некъв твърди. "Софеа" според как я наричате

А цените като паднат ( лихвите ще скочат и много хора дето си мислеха, че няма да им тежи покупка на имат), банките ще продават на кило, защото идва реда на ЧСИ-тата да се облажат. Тогава хората, взели заем за покупка на имот ще затънат, а тези които чакат и не им де налага да теглят 80% от цената на имота в заем, ще вземат жилища на безценица и ще чакат следващият балон, за да продават. Нещата си се въртят с имотите- 5год бум и после 10год ауу...

Апартаменти единствено в Студентски, където келеметата ще товарят мама и тате с наем, за да не мизеруват по общежитията (обаче там ремонт на 2-3 год е ясен, както и проблеми със съседите). Също и в районите с бизнес центрове, където чужденци и ИТ-та, имат пари, за да посрещнат такъв разход. Естествено в тези райони, едно ново строителство, на което фасада ще падне след 5г., кв.м. е по 1000+евро. Момента беше преди 5г. за покупка, сега е по-добре да се изчакат още 5г. да паднат цените.

Магазин няма смисъл да се взима вече, защото голяма част от търговията се върти, чрез интернет вече и са много малко сферите, които предпочитат търговска площ за пласиране на стоките си. Отделно, че ако бизнеса им върви си взимат да изплащат площ, а няма да плащат на някой наем. Офисите също - адвокати, нотариуси, телекоми, застраховки и прочие си купуват, защото плана им е много дългосрочен и предпочитат да си купят, не да наемат.

е казал един по-долу - имот за отдаване под наем се купува с готови пари, защото вложените в него средства не са изложени на такъв риск, какъвто има в банките. Те хем дават много ниска лихва, хем нямаш гаранция дали няма да фалират.Заем за жилище се тегли, само ако ти трябва за да живееш в него.В обозримо бъдеще по-евтино няма да стане, така че наистина е разумно да се вземат мерки още сега - ако ти трябва за живеене, купувай и не се чуди. По-добре изплащай заем, отколкото да се харчиш за наем

Още 1000 коментара в този дух да напишеш, все тая. Няма да предизвикаш падане на цените.В обозримо бъдеще цените само ще растат.Затова, ако днес ти трябва жилище или друг недвижим имот, или ако ще ти трябва в близко бъдеще, не губи време, а се мобилизирай и си уреди нещата.

Не е така.Аз съм от Пазарджик и населението реално е два пъти по-малко от 1989г.Ама цените на жилищата не падат,а се строят и много нови,които веднага се купуват.Не че някой живее в тях,ама хората си влагат парите в жилища.Ясно е че в един момент балонът ще се спука,ама засега яко се купува.

Населението на България намалява с по 80 хиляди човека на година.Включително и в София новородените са по-малко от починалите.Според Световната банка 24 процента от жилищата в София са необитаеми-около 140 хиляди.Рано или късно тези жилища ще излязат на пазара.А се строят и още.И балонът ще каже пук.

Абе все брокери от няколко града обясняват за печалбите от имоти. Я дадйде брокири от Монтана, Ловеч, Левски и т.н., те да обясняват колко се печели. А, да, там брокери няма... Що бе, там не живеят ли българи? Нали "българинът" печелил... За селата, дето ги задраскват от картата всяка година, за тях какво да кажем? Май пари правят само някои българи, да не ги изброявам поименно...

До AnИ ако ти е фиксиран кредита, на средата няма да ги усещашпарите. Братовчед ми изплаща апартамен по 190 лева на месец. Взе го 2004-а, когато 350 лева беше средната.

В Брюксел, в тая мърсотия при тия печ-ки няма да отида и 10к евра да е апартамента, но има си хора за всичко. Да не говорим че данъците в тия градове са убииствени, а в Софето 300 кинта всичко.

Таню ти си много *** бе какво си седнал да даваш акъл и да се подиграваш на хората.Тая "луксозна"къща която си пуснал тук да се гледа последния ремонт и е бил 84година не те ли е срам да се правиш на тарикат като си толкова смотан и не разбираш нищо.В София ако ти продават такова мазе с гараж в центъра за повече от 120000 евро ще омрънкаш света ама щото е Брюксел 455000 евро става а поинтересувал ли си се ,че ремонт не можеш да си направиш в център на Брюксел и ще си живееш с мебелите на баба.

хахаха, един приятел така си взе "изгодно"за 300к паунда, къща в Лондон. Отивам аз то било в 7-*** зона, къщата някъв разпробит гредоред, пътува по 1 час за работа, транспортните разходи ги съсипват, в квартала същите скъсаняци като него, децата учат в някво училище пълно с пакистанци и индиици, но дъщеря му два пъти се прибира разревана щото и казали да си ходи от където дошла. Хиляда пъти предпочитам къща в Костинброд, от тая простотия в Лондон.

Западната ( значи пазарна) логика е 100-150 наема да правят цента на имота. При нас за имот с цена 200 000 и наем средно 700 лв( малко надценен) значи минимум 300 наема са нужни. Това е на нула 25 год като за това време в СФ имаш по мин 1000 лв разх на година или още 36 наема. Или стават общо 28 год... Е апарт остава и е малко по изгодно ..от това да търкаш билетчета. Или обобщено най изгодно е да купиш търг площ вместо апарт. Наема там е на кв.м..но.в крайна сметка всичко е тото..

Наемът си е доход бе аланкоолу. Аз имам жилища в София, които съм купувал 90-те още с долари. Топ-хитът ми е панелна гарсониера за която преди 20 год платих 10500 долара и съм изкарал чисто окло 44000 евра. Това като се приспаднат данъци, поддръжка и два ремонта. Сега имам оферта от купувач, живеещ в същата сграда за 55000 евра. Нооо кокошката, която ми снася златни яйца няма да продам.

5-6% доходност от жилищни имоти, но БРУТО!!! Рентиерът го е казал за купуване със заем и изплащано на вноската с наема - никакъв шанс! От тези 5-6% бруто като си махнеш данък имот, ТБО, данък в/у дохода от наем, платиш на агенция, поддръжка вход, ремонт, обзавеждане, които никой не пази, като те завлекат с неплатени сметки или наем,като ти стои празен апартамента няколко месеца, като не можеш да изгониш квартирантите, които не ти плащат. И къде е сметката? Струва ли си за 1-2% и то евентуано? Не

Истината е че не се печели. Да нещо остава, при това не малко но покупка с цел печалба от отдаване под наем е почти безсмислена. Но като влагане на средства си заслужава. Не всеки може да върти пари и да ги умножава. Специалистите са на комисионни, печелиш или губиш прибират си процента. Видяхме с банките какво е положението, освен дребни оборотни средства в тях не бих си оставил парите. Тухлата хляб не иска, може да увеличи или намали цената си, но нещо остава. Наемът е чиста далавера.