При инфлация 16% и повишение на цените на недвижимите имоти с 40-50% за същия период, това не ти ли се струва балон? Само аз ли си правя асоциация на това с холандските лалета?Кой купува жилище днес и кой ще купува утре?
Заповядай: bulgarianproperties.bg/byuletin-arhiv/annual-property-market-analysis-of-bulgarian-properties-121.htmlСъс здраве да си ги препродавате и да правите големите пари.....
Като гледам какви ги пишеш, направо не вярвам колко ниско е паднало нивото на някои хора в България.Пишеш за инфлация, но инфлацията от февруари 2008 до февруари 2017 е 16,6%, а цената е нараснала с 50% и то при 8 годишно остаряване на жилището, но ти си над тези дребни подробности. Останалите ти "аргументи" са същите - хвърляш някакви понятия и викаш алоооо или бооожеее.
..дошъл да строи "готините" нови блокове, ама нещо банката не му вярва и не му дава 1000евро за панелка8) кой? Хайде да смятаме, 60 квадрата панелка за 60000 евро за колко време се изплаща, за 30 години може би? А през тези 30 години, колко неща могат да се объркат?
До СофиянецБрат ти за инфлация (обезценяване на парите) чувал ли си се чудя................божеее бооожеее какви хора има........Заплатата преди 25 години като си го купил колко е била средната.Жилищата винаги си дигали цените- Алоооооооо 2008 беше преди 9 годиниКоментара ти ме накара да изгубя надежда в човечеството.
До 7.....Зарадвах се да видя, че има още хора които мислят с мозъка си в България :)Казал си го перфектно, ще си позволя да добавя:8) Изключително много некорекнтни практики от "брокерите" 9) Огромни проценти за "брокерите"10) Изключителната световна нестабилност която се задава (справка 2008 така наречения Имотен Бум подобен на този)11) Строенето на сгради без мисъл (можеш да се здрависаш със съседа през терасата)
Това жилище, което сега в София струва 60000 евро, преди 8 години струваше 40000 евро, а преди 24 години струваше 20000 долара и всичко това въпреки остаряването на това жилище. Който се надява да поевтинеят, явно живее в някаква паралелна вселена. Очевидно е, че жилищата в София ще поскъпват. За останалата част на България нямам наблюдения.
Само слепец не би видял балона. Ти си инвестирай, купувай панелките за по 1000евро на квадрат, после ги продавай на по 1200-1500 след година-две. А замислял ли си се кои са потенциалните ти купувачи?1) "балкон" бабите, приятелки на комисар Радев и хващащи тел.измамници?2) самите тел.измамници, ама те са модерни, работят от "хоум офис" и купуват хубави къщи в Северозапада, за без пари, не искат панелката ти в София?3) високо платените ИТ специалисти? Но на тях някак си им е по-удобно...
Фундаменталните фактори поради които НЯМА да си купя жилище:1) Безумни цени, съизмерими с други европейски столици2) Отрицателен прираст на населението:2а) ниска раждаемост2б) висока смъртност2в) висока емиграция на хора в трудоспособна възраст3) Ниска покупателна способност4) Високи лихви за ипотечни кредити - да 4-5% са твърде много5) Политическа нестабилност6) Нискокачествено строителство7) Пренасищане, празни офиси, апартаменти, магазини ...поради голямото търсене...
Цена без покупко-продажба няма. Преди сделката това е оферта, а не цена.Преди седмица продадох жилище в София, по 1000 евро на квадратен метър, панелка в комплексите, като ако бях изчакал лятото, щях да му взема и повече - търсене има, предлагане няма - това за София.
До хохохоГолям си инвеститор, няма що - спекула до дупка, току виж ни върже. Ако основната ти цел е с излишните ти 100к евро да ми купиш жилището днес, отдавна си пропуснал къде да ги инвестираш :)По темата - за мен основния проблем е че се продават некачествени постройки
Инвестор.БГ АД © 2001-2017 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2017 Dnes.bg All rights reserved.
Contact Us | Advertising | Portfolio
Имотният пазар се движи от фундаментални фактори