До брокерА ти каква отговорност носиш ако продадеш имот, който строителят никога няма да дострои. Много брокери го правят.

Да, вземам по 3% от двете страни, но това не е насила. Имам подписан договор и от двете страни. По тази логика да не даваме грешни пари за имоти от строител защото той строи за 400евро а продава за 1200 евро. И каква отговорност носи като не построи сградата? Чуждата паница винаги е по-интересна и заслужава омразата на "доволния" от живота

До брокерВсъщност да обясниш, че панелния блок не е тухла като че ли е малко, за да вземеш 6 % от сделката (по 3 от купувача и продавача). А повечето от брокерите май с това им се изчерпва услугата. Виж, ако поемеш финансова отговорност при нередности при сделката, примерно ако жилището се окаже с тежести или неизрядна документация, да платиш двойния размер на жилището, тогава може би си струва услугата.

До икономист3 % е без ДДС и като сложиш ДДС-то , та 3,6 % , които са излишен разход

Аз съм брокер. Работя в агенция за имоти. Водя разговори и със собственици на имоти и с купувачи. Да - съгласен съм че много хора могат и без моята услуга, запознати са със закона и т.н. Но имате ли представа колко хора притежават имоти и не знаят нищо. Това важи и за купувачи. В панелен блок влизат и ме питат това тухла ли е. Ако можеш сам да си ремомтираш колата - не ходиш на сервиз. Аз съм шофьор, такси не ми трябва...

До sante_dogПаркоместата в България нямат статут на имот. Те са част от идеалните части и могат да бъдат собственост само на собствениците на жилища в сградата. Като имоти могат да се продават само гаражите. За паркоместата въпросът с покупко-продажбата е оставен на отговорността на участниците и сделките нямат особена юридическа стойност.

Нито един положителен коментар, представете си какво крадливо и лъжливо племе са брокерите на имоти, същите като застрахователите и банкерите!!!!!!!!!

Имам богат и негативен опит с брокери. Изводът ми е - алчни, нагли и некомпетентни. Писала съм и до КЗП и до тяхната национална организация и се оказва, че в момента няма точна правна уредба, по която да работят и затова си правят каквото си искат. Все се отлага приемането на нови правила и закони, които подробно да регулират тяхната дейност. Във века на комуникациите тяхната роля до голяма степен е излишна!

Много са гладни тези брокери

Брокерът, ако не е мошеник е изключително некомпетентен, интересуващ се само от заветната комисионна, която да получи на възможно най-ранен етап и да остави страните да се оправят сами. Най-често просто пуска една обява в интернет и очаква да получи срещу това между 3 и 10 бона.

Това за реалната пазарна стойност, за която ще ви информира брокерът, е чиста лъжа, опашата при това. Ако имате имот за продажба, главният интерес на брокера е имотът да бъде продаден на каквато и да е цена, защото ще си получи комисионната. Освен това той няма интерес имотът да се задържа с месеци обявен за продажба, защото може да ви загуби като клиент и затова ще ви предложи възможно най-ниската цена, дори под пазарната, за да бъде имотът бързо продаден.

Реален казус за покупка на подземно парко място:Звъня на брокера и се разбираме да го видя. Отиваме на място -подземен паркинг с 20 места. Питам го кое е. Той място 14. Ама те не са надписани. Пак питам кое е 14. Той ами май това. Сигурен ли си? Покажи ми скица, чертеж или каквото и да е. Нямам. Е и аз пари за комисионна нямам...Брокерите в България са масово некомпетентни и не вършат никаква работа. А парите комисионните които взимат са големи - особенно за услугата която предлагат.

Никога на зелено! Закъснението е най- малкият проблем. В Овча купел един цял строеж продаден на зелено вече години стои без акт 16.

Брокерът често пречи имотът ви да бъде продаден, ако купувачът не иска също да му плати комисионна или си има друг брокер. Той не се задоволява с 3-те процента, които ще получи от вас като продавач и дори не научавате че е имало кандидати да купят имота ви. Така може да чакате с години, защото обикновено тия негодници се опитват да ви пробутат договор за брокерска услуга, че единствено те ще предлагат имота ви.

Те не носят никаква отговорност ако ви излъжат. Е за какво ми е брокер?! Да му плащам 3% процента комисионна? За какво ? За това ,че е направил няколко грозни снимки и е написал нещо и пуснал обява? Това може да го направи и петокластник.

Брокерите са изнасилвачи на купувача.

Сключих сделка на зелено. Брокера си взе парите и след сделката се изпари, а строителят закъсня 2 години с предаването на жилището. При каквато и да е сделка брокера не гарантира нищо друго, освен че ще си иска процентите.

Брокера не върши нищо, освен да си вземе комисионната за това, че е пуснал една обява. Освен това брокера не поема никаква отговорност при сделката. Често той знае, че нещо с имота не е наред, но заради интереса си сделката да бъде сключена, премълчава. Освен това брокерите тук хитруват, за да вземат комисионна и от продавача, и от купувача. А няма как да представляваш и двете страни по сделка, при която интересите са противоположни.

Позвал съм брокер в САЩ - проверява всички документи в техен юридически отдел, намира най-изгоден ипотечен кредит и застраховка, проверява техническо състояние и правени инспекции. За такава услуга пак ще платя и то с удоволствие. В България срещат купувач и продавач, взимат по 3% от двамата и изчезват.

Аз пък избегнах комисионната 3+3%. Просто заведох един стар брокер (който познават всички), разбрахме се с него, човека и пръста не си мръдна. Направих си всички проверки сам и си поръчах оценки скици всичко за един ден онлайн. На брокера дадох 3-400 лв. но си спестих истинските 3500 които ми искаше брокера на продавача и така :). Просто имах късмет че познавах известен брокер а не поставено лице за да се съмняват. Иначе брокерчетата са излишни след някоя година заради подобрената онлайн проверк