Друг пресен пример, пак от елитния квартал Младост (този път 4). Хубаво обзаведено чисто ново жилище в Меркурии плаза (хубавата червена сграда на ужасното място м/у Малинов и Околовръстното) - продажна офертна цена 360 000евро (2500 на квадрат), наемна офертна цена 1000 евро или точно 360 наема за точно 30 годино без празен наем, без данъци и без амортизации. Инвестиция?
Само за богаташи да инвестират в празни апартаменти и да ги ползват само като инвестиция. Банките могат да фалират и парите да изчезнат в България депозити по сметки са гарантирани от държавата при фалит на банка, ако парите са до 100 000 евро. Много ясно един богатир ще предпочете злато, имоти, земя и апартаменти да изкупува. Като се стабилизират нещата ще си врътне пак парите. Няма значение че няма да живее или да ги дава под наем важното, че няма как да изчезне инвестицията.
И накрая ще дойде Народната власт на съветите-комунистите.Ще отнемат всики имоти и ще оставят по 1 както беше едно време.Нямаш право да имаш повече от едно жилище.Колелото се върти и нищо чудно да се случи.Ето руснаците трупат войска край Украина,а всички знаем как пътуват те из Европа-на танкове!
И накрая ще дойде Народната власт на съветите-комунистите.Ще отнемат всики имоти и ще оставят по 1 както беше едно време.Нямаш право да имаш повече от едно жилище.Колелото се върти и нищо чудно да се случи.Ето руснаците трупат войска край Украина,а всички знаем как пътуват те из Европа-на танкове!
Панелките са доста по-добри от голяма част от новото строителство.Правят кутийки с фалшива квадратура и ги разделят с гипсокартон.
Абре Чеде Петя, тебе ли те хванаха сега брокерите да пускаш платени статии за имотите. На какво отгоре дойде това поскъпване, най-вече в София, затова че от една година града е с поне 10к по-малко пришълци, на това че миналата година няколко големи сгради получиха АКТ 16, и тази се очаква още поне няколко такива да получат разрешение. И на фона на това, като добавим все по-мащабната криза, която се разраства в Западна Европа, а скоро ще дойде и у нас, се чудя откъде. Ами ясно балон! А скоро ПУК!
Ключа от бараката е в наемите. Цените на имотите леко ще нарастват. За това съм съгласен със статията. Но наемите ще останат на тези цени поради голям брой празни жилища. А заплатите растат. Реалното изражение на наемите намалява като възвращаемост.
Как може да наречете имоти тия панелни ***. Вие не сте у ред, това трябва да струва по-малко от 10 000 хил. лева и скоро ще е така.
В момента банките раздават защото е ниска лихвата и набират балъци.Вдигнат ли лихвите балонът ще гръмне и цените ще се сринат.До тогава кой продал продал,а кой купил изгорял.Наемите са по-ниски и падат.Всичко е в ръцете на банките и оборотните пари.Ако идват пари отвън балона се надува,ако спрат гърми.
Галче, много сладки ти изглеждат тези 3500 лв на месец от наем, но едва ли си даваш сметка, че в тези апт. са вложени поне 1 мил лв. Сама си сметни нещата.
Най- добре е от собственик с налични,ако е с кредит, балансирана вноска и авариен план. Това е само при належаща нужда.
Рано, рано, с това облъчване ли почвате?"Имотите поскъпнали"ами харчете ги и правете пачки,какво сте взели да биете тъпана тогава!
Тази година София е на минус 20 хиляди, това са 10 000 свободни апартаменти! Купете си по три да имате работа след работно време :)
За да вземеш жилище трябва поне 2/3 от парите да ги имаш,а останалата 1/3 да ти е на вноска не по-висока за да е кратко,а най-ниската възможна,нищо,че им връщаш двойно на банките.И работата поне за 5-10 годинки напред да е сигурна.Иначе гориш!!!!
Инвестор.БГ АД © 2001-2017 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2017 Dnes.bg All rights reserved.
Contact Us | Advertising | Portfolio
Имотите в столицата поскъпнаха, най-вече в "скъпите" квартали